Bir Kiracı Kira Öderken ve Yaşamak Varsa Bir Ev Sahibi Kiralık Gayrimenkul Gösterebilir mi?

Kira kontratı, kiralanmakta olan bir birimin gösterilmesini özel olarak yasaklamıyorsa, ev sahibi müstakbel kiracılara mülk gösterebilir. Temel olarak, ev sahipleri işlerini yürütme hakkına sahiptir. Kiracılar barış ve sessizlik hakkına sahiptir, ancak normal işletme operasyonu pahasına değildir.

Bir ev sahibi bir "kiralık" tabelasını yazıp ünitenizi gösterebilir.

Hangi devletler gerekli?

Devletlerin çoğunluğu, birimleri gösterilmeden önce kiracılara 24 ila 48 saat arasında bildirim yapmayı gerektirir. Bazı eyaletler, rehberi belirli bir zaman gereksinimi ile ilişkilendirmeden "makul" veya "avans" bildirimi terimini kullanır. Bu devletlerin birçoğu gösterileri normal çalışma saatleri veya hafta içi günlerle de sınırlandırmaktadır. Columbia Bölgesi ve 20 eyalette hiçbir bildirim zorunluluğu yoktur.

Kira Kontrolü Ne Gerektirir?

Kira kontrolü, kira artışlarını sınırlandırma amaçlı yerel bir düzenleme olsa da, genellikle kiracılıkla ilgili diğer kuralları da içerir. Bazı kira kuralları, işgal altındaki bir birimin gösterilmesinden önce gereken bildirimin türünü belirtir. Örneğin, New York'ta, Kiralık İstikrar Yasası, mal sahibinin gösteriden önce beş gün önceden yazılı bildirimde bulunmasını gerektirir. Devlet hukuku, kira kontrolü ve / veya kira arasında bir çelişki varsa, en kısıtlayıcı düzenleme uygulanır.

Kira Ne Diyor?

Her ne kadar ünitenin gösterilmesine ilişkin olarak bir dil kiralamak alışılmadık olsa da, ne duyulmamış ne de uygunsuzdur. Kira sözleşmesi, eyalet yasalarından veya yerel yasalardan daha az kısıtlayıcı olamaz, ancak mevcut yasaları tamamlayabilir ve konuyla ilgili herhangi bir eyalet veya yerel yasa yoksa, tek başına uygulanabilir olarak durabilir.

Makul nedir

İşgal edilmiş bir birimin gösterilmesi ile ilgili gereklilikler söz konusu olduğunda, herhangi bir şey, eyalet ya da yerel yasaların gerektirdiği şey ne olursa olsun, hiçbir ev sahibi birimlere aşırı ziyaretler yapamaz. Bu durumda kiracılar, ev sahibinin evinin "sessizliğini" ihlal ettiği konusunda meşru bir iddiada bulunabilirler. Bu, kiracıların mülk yönetimi işini yürütmek için gerekenlerin ötesine geçen ziyaretlerden ücretsiz olarak mahremiyet ve evlerinin kullanımına hak kazanmasını sağlayan yaygın olarak kullanılan bir yasal terimdir.