İçindekiler:
- Ücret Mülkiyet Parselinin Taban Mülkiyeti Basit
- Ücret Basit Ortak Mülkiyet
- Yaşam Alanları
- Özel maliyetler
Taşınmazlığa ilgi duyulması, birisinin mülk üzerinde yaşamak ve elde ettiği kazancın tadını çıkarmak gibi mülk üzerinde bir şeyler yapma yetkisi veya hakkı olduğu anlamına gelir. Farklı derecelerde mülkiyet çıkarları vardır. En basit şekli, ücreti basit, mal sahiplerinin pratik olarak her şeyi yapmalarını sağlarken, daha düşük mülkiyet biçimleri daha kısıtlayıcıdır.
Ücret Mülkiyet Parselinin Taban Mülkiyeti Basit
"Ücret basit" bir mülk parselinde tam mülkiyeti ifade eder. Bir kişi basit ücretli bir mülk paketine sahipse, yasaların izin verdiği en eksiksiz mülkiyet şekline sahiptir. Seçtiği her şeyi mülkle yapabilir. Mülkiyet sürekli devam eder ve varislerden varislere devredilebilir. Ücret basit mülkiyeti ile ilgili birkaç sınırlama vardır. Insuranceproviders.com'a göre, mülk halen hükümetin polis gücüne uygun olarak vergilere, seçkin alanlara ve aramalara veya el koymalarına tabi tutuluyor.
Ücret Basit Ortak Mülkiyet
Birden fazla kişinin ücretli basit bir mülk parseli varsa, mülk ortaklaşa ücretli olarak ödenir. Ortakların mülkiyeti altında sahip olunan mülklerin mülkiyeti için küçük bir sınır vardır, çünkü mülk sahiplerinin her birinin mülkiyeti kullanma ve kullanma hakkına eşit hakkı vardır; diğer mal sahipleri birbirlerinin mülkiyet haklarını kullanmalarını engelleyemez.Ortak bir ortak mülkiyet şekli, “hayatta kalma hakkına sahip ortak mülkiyet” dir. Bu form uyarınca mülkiyet çıkarları, ölüm anında mal sahiplerinin mirasçılarına geçmez. Aksine, bir tane kalan sahip olduğunda, bu kişi mülkün tek başına basit sahibi olarak mülkiyeti aittir.
Yaşam Alanları
Ücretin aksine, tam sahiplenmede kısıtlamalar var. Örneğin bir yaşam mülkü, mülk sahibine mülkü yalnızca o kişinin ömrü boyunca kullanma izni verir. Gayrimenkul sahibi öldüğünde, mülk tapuda belirtilen birine geçer. Mülkiyet faizi veren dil "Eşime, hayatı için ve sonra ücretli çocuklarım için" gibi görünebilir. Bu form uyarınca, karısı mülkiyeti satsa bile, sadece hayatının faizini satabiliyordu ve karısı öldüğünde mülk hala çocuklarına geçecekti.
Özel maliyetler
En kısıtlayıcı ve en az sahip olma şekli, bir mülkiyettir. Bir kira sözleşmesi uyarınca, mülkün üzerindeki kişi mülkün "sahibi" değildir, ancak araziyi kullanma ve kullanma iznine sahiptir. Bunun en yaygın örneği bir kira sözleşmesidir.