İçindekiler:
Bir gayrimenkul yatırımcısının ideal durumu, mülk edindiği süreyi en aza indirirken, aldığı riske uygun bir yatırımdan nakit para kazanmaktır. Bir yatırımcı bu hedefleri bir emlak yatırım şirketi aracılığıyla emlak piyasasına katılarak başarabilir. GYO, yatırımcılara emlak yatırımları yapmak için paralarını biriktirme fırsatları sunmaktadır. Brad Thomas bir Forbes makalesinde yazdığı gibi, diğer yatırım getirileri düşük olduğunda otellere, hapishanelere veya veri merkezlerine yatırım yapabilecek bir getiri üreten GYO talebi artar.
GYO Hedefleri
Bir gayrimenkul yatırım şirketi, üçüncü taraf yatırımcılar adına yatırım amaçlı gayrimenkuller edinir. Çoğu durumda, bir GYO, ofis binaları, apartman kompleksleri, oteller ve sanayi siteleri gibi ticari sınıf gayrimenkullere yatırım yapar. Ancak bazı GYO'lar, alışveriş merkezleri veya sağlık binaları gibi bir pazar alanına odaklanmaktadır.
GYO Yatırım Fonu
Bir gayrimenkul yatırım şirketinin bir mülke yatırım yaptığı sermaye, sigorta şirketleri, emekli aylıkları, varlıklı bireyler ve özel sermaye fonları dahil olmak üzere çeşitli kaynaklardan gelir. GYO ayrıca kendi sermayesini de yatırabilir veya gayrimenkul yatırım ortakları aracılığıyla fon alabilir. GYO, 1 milyon dolardan on milyarlarca dolara ulaşabilir.
Gayrimenkul Yatırım Fonu
Tipik olarak, yatırımcılar, REIC yönetiminin şirketin uygun gördüğü farklı mülklere yatırım yapmak için para çektiği bir GYO fonuna sermaye taahhüt eder. Alternatif olarak, GYO belirli bir proje için sermaye toplamak amacıyla bir fon oluşturabilir. Bu, yatırımcıların ve şirketin daha bilinçli yatırımlara katkıda bulunan daha fazla özen göstermelerini sağlar. GYO, benzer amaçları paylaşan bir yatırım kulübü üyelerini içeren kapalı bir kulüp yatırım fonu da oluşturabilir.
GYO Crowdfunding
Ayrıca bir crowdfunding platformu üzerinden bir emlak yatırım şirketine yatırım yapmak da mümkündür. Platform, küçük yatırımcıların ve büyük yatırımcıların aynı zamanda bir emlak yatırım şirketi tarafından sağlanan bir gayrimenkul mülkünün hisselerini satın almalarına olanak tanır. Örneğin, Fundrise, yatırımcılara New York'taki 3 Dünya Ticaret Merkezi'ne yatırım yapma fırsatı sunuyor. Kitlesel fonlama yoluyla, yatırımcılar apartmanlarda, perakende merkezlerinde ve daha fazlasında hisse satın alabilirler.