İçindekiler:
Bir ev sahibi yeni bir kiracıyı devraldığında, kiracının aylık kira ödemelerini idare edebileceğinden ve kiranın mülküne zarar vermeyeceğinden emin olmak ister. Ev sahipleri, bir kiracıya finansal bilgiler, istihdam ve önceki ev sahiplerinin adları gibi birkaç kişisel bilgi vermelerini isteme hakkına sahiptir. Bu bilgiler bir ev sahibinin kiracı taramasına ve en iyi kararı vermesine yardımcı olabilir.
Türleri
Bir ev sahibi finansal referansları, kredileri, önceki ev sahiplerini ve kişisel referansları kontrol etmelidir. Ev sahibi, kiracının finansal referans olarak kullanması için çek ve tasarruf hesabı bilgilerini sağlamasını talep edebilir. Kiracı, ev sahibinin kredi raporuna erişmesine izin vermek için Sosyal Güvenlik numarasını sağlayabilir. Kiracı ayrıca önceki ev sahipleri için iletişim bilgileri sağlayabilir. Kişisel referanslar, kiracının kendi adına konuşabileceğini düşündüğü herhangi birinden oluşabilir. Örneğin, bir meslektaş, arkadaş veya komşu kişisel referans olarak görev yapabilir.
Yararları
Kiracı referansları, bir mal sahibinin gelecekteki potansiyel sorunları önlemesine ve mal sahibinin yatırımını korumasına yardımcı olabilir. Örneğin, önceki bir ev sahibiyle iletişim kurarak, yeni ev sahibi kiracının mülke ciddi zararlar verdiğini öğrenebilir. Bir kiracının finansal bilgilerini talep ederek ev sahibi, kiracının temel mali kaynakları yönetip yönetemeyeceğini kontrol edebilir. Kredi kontrolü, kiracının bir kerede kirayı ödeyip ödeyemeyeceğini belirlemeye yardımcı olabilir. Geç ödemelerin tarihi, kiracının rantı geciktirme kalıbı geliştireceğini gösterebilir.
Tarama
Ev sahibi, kiracının referanslarını dikkatlice gözden geçirmeli ve dilediği herhangi bir soruşturma yapmalıdır. Örneğin, ev sahibi, üç büyük kredi bürosu, Equifax, TransUnion ve Experian'dan kiracının kredi geçmişinin bir kopyasını isteyebilir. Bazı eyalet yasaları, ev sahibinin kiracıya kredi kontrolü yaptırmak için bir ücret talep etmesine izin verir. Ev sahibi ayrıca kiracının kişiliğini ve davranışını daha iyi hissetmek için kişisel referanslar arayabilir. Ev sahibi, kiracının güvenli bir konumda olup olmadığını belirlemek için kiracının işverenini arayabilir.
hususlar
Ev sahibi, bir kiralık mülk için kiracıyı değerlendirirken kiracının kişiliğinin veya yaşam tarzının diğer yönlerini göz önünde bulundurmalıdır. Örneğin, mal sahibinin evcil hayvanı olmayan bir politikası varsa, kiracıya hayvanı olup olmadığını sorması gerekir. Ev sahibi ayrıca kiracının ev arkadaşı yapmayı planlayıp planlamadığını belirlemelidir. Kiracı bir oda arkadaşı isterse, ev sahibi de oda arkadaşı için referans ister.