Mezarlık Arsa Satışında Vergi Raporlaması

Birçok cenaze planlamacısı, müşterilerini mirasçılarının cenaze masraflarından kaçınmasına yardımcı olmak için önceden kendi cenaze düzenlemelerini yapma çağrısı yaparken, önceden planlamanın bir sakıncası vardır: Bazen planlar değişir. Artık kullanmayacağınız bir mezarlık arsası satın aldıysanız, mezarlık mülkü başkasına devretmenize izin verebilir. Arsalarınızı satabiliyorsanız, satışı İç Gelir Servisi'ne bildirmeniz ve işlemden sermaye kazancı vergileri ödemeniz gerekebilir.

Bir mezarlık parselinin sahipleri, satışlarında elde edilen sermaye kazancını rapor etmelidir.

Sermaye Varlıkları, Kazanç ve Zararları

IRS, mezarlıklar, bir sermaye varlığı dahil olmak üzere satın aldığınız çoğu ürünü dikkate alır ve sermaye varlıklarının satışlarını vergilerinizin bir parçası olarak izlemenizi gerektirir. Satın aldığınız ürünlerin çoğu zaman içinde kullanımdan dolayı değer kaybettiğinden, vergi amaçlı olarak nadiren sermaye varlığı olarak ele alınmaktadır: Beş yıllığına kullandığınız ve satın alma fiyatının yüzde 45'i için sattığınız o otomobilin çoğu için hesaba katılması gerekmemektedir. vakalar. Ancak mezarlıklar, satışından sonra gerekli olan sermaye kazancı ve kayıp talepleriyle daha fazla yatırım olarak değerlendirilebilir.

Temel ve Kazanç veya Kayıpların Hesaplanması

IRS, mezarlığınızı satın aldığınız fiyattan başlayarak kazancınızı veya kayıplarınızı belirlemenizi gerektirir. Arsayı sattığınız zaman, kazancınızı - kazançlar olarak adlandırılan - veya esasen zarara uğramış olarak hesaplarsınız. Eğer arsayı temelinden daha fazla sattıysanız, karı bir sermaye kazancı olarak rapor etmeli ve sermaye kazancı vergilerini kâr üzerinden ödemeniz gerekir. IRS, varlığı ne kadar süreyle tuttuğunuza bağlı olarak vergi oranlarını hesaplar: Bir arsaya bir yıldan daha uzun bir süredir sahipseniz, uzun vadeli bir kazanç olarak kabul edilir ve kâr yüzde 15 oranında vergilendirilir. Arsaya 365 gün veya daha az bir süre sahipseniz, kısa vadeli bir kazançtır ve vergi oranı yüzde 15'ten yüksektir ve gelir vergisi konsolunuza göredir.

Sermaye Kaybı Ofseti

IRS, bir mezarlık arsası satışından elde edilen karlar üzerinden vergi ödemeyi beklerken, bir zarar için satmanız durumunda size birkaç mola da sağlar. Eğer arsanın satışını esasından daha az bir tutar için rapor ederseniz, farkı bir sermaye kaybı olarak talep edebilirsiniz. Stok satışı gibi başka kazançlarınız varsa, bu kazançları mahsup etmek için kazanım vergi yükümlülüğünüzü azaltarak mezarlık arsası zararını kullanabilirsiniz. Kaybınız, kazancınızı aşıyorsa veya kazancınızı rapor etmiyorsanız, maaşınız gibi diğer gelir türlerine karşı bir indirim olarak 3.000 $ 'a kadar zarar talebinde bulunabilirsiniz.

Miras Mezarlık Arsaları

Eğer onu satın alan kişi tarafından kullanılmayan bir mezarlık arsasının varisi iseniz, IRS, arsa sahibinin öldüğü günkü arsanın gerçeğe uygun piyasa değerini kullanarak arsa ve zararlarını hesaplamanıza izin verir. orijinal satın alma fiyatı veya sıfır olarak temel. Adil piyasa değeri, mezarlığın asıl sahibinin ölümü sırasında benzer bir arsa satacağı fiyat olarak tanımlanmaktadır.