İçindekiler:
İç Gelir Servisi, vergi mükelleflerinin, gelir vergisi yüklerini azaltmak için kullandıkları vergi indirimi olarak maruz kaldıkları çeşitli harcamaları saymalarını sağlar. Ancak, bazı giderler için oluştuktan hemen sonra kesinti talep edebilirken, yıldan yıla değer kaybederken, sermaye harcamaları ile ilgili giderleri kademeli olarak kesmelisiniz. Bu amortisman modeli, peyzaj iyileştirmelerindeki yatırımlar için geçerlidir. Her yıl birkaç yıl boyunca bu yatırımların maliyetinin bir kısmını çıkararak vergi yükünüzü düşürebilirsiniz.
Adım
Arazinize yaptığınız iyileştirmelerin toplam maliyetini hesaplayın. Bu hesaplamalar için makbuzları ve faturaları esas alın. Toplam maliyetleriniz, yollar, yürüme yolları, fıskiye sistemleri, yüzme havuzları ve fenerler üzerinde yapılan iş maliyetlerini içerebilir. Ayrıca ağaç dikimi ve toprağın yer değiştirmesi gibi şeylere de uygulanabilir.
Adım
İyileşmenin kurtarma değerini belirleyin. Kurtarma değeri, mülkünüzden çıkarmak ve satmaya çalışmak olsaydı, elde edebileceğiniz şey olurdu. Mesela, fenerler gibi eşyalar kurtarma değerine sahipken kaldırımlar kurtarma değerine sahip olmayabilir.
Adım
Maddenin faydalı ömrünü belirleyin. Kullanım ömrü, hasar veya normal aşınma nedeniyle çıkarılması veya değiştirilmesi gerekmeden önce kullanabileceğiniz yıllardır. Örneğin, kaldırım için faydalı ömrün 20 yıl olduğunu tahmin edebilirsiniz.
Adım
İyileşmenizin kurtarma değerini toplam maliyetinden çıkarın. Arazi iyileştirmenin faydalı ömründe bu sayıyı yıl sayısına bölün.
Adım
Arazi iyileştirmenizin amortismanlı değerini, faydalı ömrü boyunca her yıl vergi beyannamenizde bildirin.