İçindekiler:
Sınırlamalar yasası, alacaklının mahkeme kararı alarak borcu uygulamak için dava açması gereken süreyi belirler. Sınırlama döneminde harekete geçmeyen alacaklıların borcunu mahkeme aracılığı ile yaptırmaları önlenebilir. California'da, bir senet notuna dayanan bir borç, notun yapımını çevreleyen koşullara bağlı olarak değişebilecek olan sınırlılık statüsüne tabidir.
Sınırlama Süresi
Kaliforniya'da, bir senet, ödeme planı ve faiz oranı gibi belirli koşullara göre bir kredinin geri ödenmesi için yazılı bir sözdür. Kaliforniya Medeni Kanunu Kısım 337, bir "yazılı belgeye" dayanan tüm davaların dört yıl içinde dosyalanması gerektiğini belirtir. Kural olarak, dört yıllık sınırlama, senet kapsamında ödenmeyen bir ödemenin ödenme tarihinden itibaren çalışmaya başlar.
Sınırlama Süresi - İstisna
Medeni Kanun Bölüm 337, gayrimenkul üzerindeki satışın gücüyle ipotek veya güvence altına alınan senet ile güvence verilen senetlerin dört yıllık kuralına istisna sağlamaktadır. Bu, alacaklının, dava açmak yerine özel haciz satışı ile borcu zorlama seçeneğine sahip olduğu bir durumdur. Durumu etkileyen ekonomiye bağlı olarak, bazen hacizli bir satış, alacaklıya verilen senette borcu olandan daha az parayla sonuçlanabilir. Alacaklı, haciz satışından sonra borçluya dava açmak isterse, Medeni Kanun Bölüm 337, davanın satıştan sonraki üç ay içinde açılması gerektiğini belirtir.
Dava Savunması
Sınırlamalar tüzüğünün senet faturasında sona ermesine rağmen, alacaklının borcunu tahsil etmek için dava açması otomatik olarak engellenmez. Sınırlamalar yasası mahkemede iddia edilmesi gereken bir savunmadır. Borçlu, sınırlamalar uyarınca borçlanmayla ilgili bir davaya cevap vermezse, borçlu savunmayı savunma hakkından etkin bir şekilde vazgeçmiş olacak ve aleyhinde karar verilebilir.
Kısa satış
Taşınmazla elde edilen senet, genellikle “kısa satış” uygulamasına tabi tutulur - yani, taşınmaz malların mülkiyeti, alacak nedeniyle bakiyesini tamamen ödeyemeyen bir satış, ancak borç veren mülk, mülkün serbest bırakılmasını sağlar. tamamladı. Bu tür bir durumun, dipnotta belirtilen bakiye için zamanaşımı statüsü üzerinde etkisi yoktur. Borçlunun borç verene bakiyeyi ödeyememesi durumunda, borç verenin dava açması için ödemelerin durdurulduğu tarihten dört yıl sonra alacağı kesinleşir. Bu durumdan kaçınmak için, borçlunun herhangi bir kısa satış sözleşmesinin bir parçası olarak borç verenden sadece ipotek veya rehin değil - senet notunun tam bir tahsisini alması gerekir.