İçindekiler:
Mobil evler ucuz bir konut tercihi, ancak sahipleri için yasal komplikasyonlar var. Genel olarak, Kuzey Carolina'da bir mobil ev için bir başlık edinmek için mevcut sahibin imzasını almış olmanız gerekir. Ancak, her mobil evin bir unvanı yoktur. Gereksiz sorunları önlemek için Kuzey Carolina'da bir mobil ev satın alanların mobil ev ünvanlarına ilişkin devlet yasalarını anlamaları önemlidir.
Yeni evler
Genellikle perakendeciler tarafından üretilen evler olarak adlandırılan yeni bir mobil ev satın alan bir kişi, evi tescil ettirmek ve Kuzey Carolina Motorlu Araçlar Bölümü (DMV) ünvanından bir ünvan almak için satıcıdan belgeler alacaktır. Perakendeciden gelen belgelerin bir kısmı, Üretilmiş Menşe Beyanı olarak da anılan Üreticinin Menşe Belgesini içerecektir. Menşe Belgesi mobil evi, üretim yılını ve diğer ilgili bilgileri tanımlar. DMV, bu sertifikanın başlıktaki mobil evi doğru şekilde tanımlamasını gerektirir.
Başlığı Olmayan Mobil Evler
Kuzey Carolina'da bulunan pek çok mobil evin hükümeti evi bir motorlu taşıt olarak değil, emlak olarak tanıması nedeniyle bir unvanı yok. Bir mobil ev sahibi, bir mobil ev olarak emlak kurulması ile ilgili yasalara uyduğunda, sahibi devlet kayıtlarından çıkarılabilir. Genel olarak mal sahibi, tekerlekleri ve dingilleri sökmeli, evi bir vakfa yerleştirmeli ve mülk sahibi olması ya da mobil ev için gayrimenkul olarak nitelendirilebilmesi için uzun vadeli bir kiraya sahip olmalıdır.
İkinci El Mobil Ev Ünvanının Kurulması
Kullanılmış bir mobil ev satın alırken, satıcı alıcıya bir unvan vermelidir. Alıcıya mevcut bir unvan olmadan, alıcı mobil ev için adına bir unvan alamaz. Gayrimenkul olarak sınıflandırılan bir mobil ev olması durumunda, satıcı DMV'den bir unvan için başvurmalı ve DMV'ye tüm emlak vergilerinin mobil evdeki yeni bir unvan almadan önce geçerli olduğuna dair belgeler sunmalıdır.
Mesleki Yardım
Kuzey Carolina'daki başlık şirketleri, bir mobil ev satın alırken ortaya çıkabilecek çeşitli sorunlarla başa çıkma konusunda deneyime sahiptir. Örneğin, bir satıcı, kendisine karşı hacizli bir mobil ev isteyerek veya istemeden satış yapabilir. Bu durumda, alıcı açık bir başlık almıyor, ancak açıklanmayan haciz tarafından ele geçirildi. Bir kullanılmış mobil ev satın alırken bir unvan şirketi kullanarak, bir alıcı unvanın herhangi bir sorumluluğu veya başka bir sorun bulunmadığına dair güvenceye sahip olabilir.