İçindekiler:
Evinizin satışını kapatmaya istekli olanların bir kısmı ödeme almakla ilgili. Bir mülk kapandıktan kısa bir süre sonra satıcılar paralarını veya satışlarını alırlar. Emanet sahibinin bir çek oluşturması veya para yatırması genellikle bir iş günü veya iki gün sürer. Ancak, tam dönüş süresi, emanet şirketine ve makbuz yönteminize bağlı olabilir. Gelirinizin tam miktarı, Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi tarafından zorunlu tutulan bir form olan HUD-1 ödeme beyannamenizde görünür.
Gecikme sebebi?
Satış gelirlerinizi almadan önce birçok tarafa ödeme yapılmalıdır. Emanet şirketi, unvan şirketi, avukat ve emlak komisyoncusu dahil olmak üzere üçüncü taraf hizmet sağlayıcıların ücretlerini almaları gerekir. Önceki ipoteğiniz ve diğer tüm hacizler de ödenmelidir. Kapanışlar "uzlaşma" olarak bilinir, çünkü emanet sahibinin ödemeleriyle, evinizin satışına yardım eden herkese yerleşirsiniz.
Kablolama Gelirleri
Mülkünüz kapanmadan önce emanet sahibi satış gelirinizi nasıl almak istediğinizi soracaktır. Fonların banka hesabınıza aktarılmasını tercih ederseniz, önce yazılı talimatlar vermelisiniz. Emanet sahipleri para piyasasınıza ve hisse senedi hesaplarınıza da para yatırabilirler. Her ne kadar emanet sahibiniz büyük olasılıkla kapanış tarihinden sonraki iki gün içinde geliri alacaktır, ancak bankanız hesabınızı parayı teslim alan güne kadar ödeyemez.
Çek Gönderme
Çek için sorarsanız, parayı şahsen alabilir veya teslim alabilirsiniz. İzninizle, emanet sahibi emlak komisyoncunuza çekinizi şahsen yapma izni bile verebilir. Çekinizi postayla veya gecelemeyle teslim almak için kapanmadan önce emanet adresinizi göndermelisiniz. Emanet şirketine ve kapanış gününün ne kadar erken gerçekleştiğine bağlı olarak, çekiniz kapanışla aynı gün içinde hazır olabilir.
Satış İşlemi Holdups
Emanet sahibiniz, kapattıktan sonra belirli bir koşul sağlanana kadar satışlarınızı devam ettirebilir. Örneğin, bazı işlemler satıcıların mülkün kapanmasından sonra ev tamir masraflarını karşılamalarına izin verir. Hem alıcı hem de satıcı, emanet sahibine satıştan elde edilen onarımların ücretini ödemesini isteyebilir. Emanet sahibi, iş tamamlandıktan sonra taraflara fonları dağıtarak uymaktadır.