İçindekiler:
Bir jumbo konut kredisi, devlet destekli iki şirket olan Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından kabul edilen kredi büyüklüğü sınırlarını aşan bir ipotek. "Uygunluk sınırları" olarak adlandırılan bu tavanlar Federal Konut Finans Kurumu (FHFA) tarafından belirlenir. New Jersey'de onaylama limitleri, kredilerin yapıldığı ilçe ve büyükşehir bölgesine bağlı olarak değişir.
Tanım
New Jersey'deki bir jumbo kredisi, ABD'de Fannie Mae, Freddie Mac ve Federal Housing Finance Authority (FHFA) gibi konut yetkilileri tarafından belirlenen uygun bir kredinin boyutunu aşıyor. Çoğu ipotek kredisi, jumbo ipotek sunmaktadır. Bu krediler daha yüksek faiz oranlarına sahip ve New Jersey'deki tipik bir uygun kredi için olduğundan daha büyük bir peşinat gerektirebilir.
Güneybatı İlçeleri
FHFA, ilçe veya büyükşehir alanlarına göre uyum limitleri koymakta ve herhangi bir ilçe için en düşük uyum sınırı (ve jumbo kredi tabanı) 417.000 ABD Dolarıdır. Jumbo kredi büyüklüğü aşağıdaki New Jersey eyaletlerinde 417.000 $ veya 420.000 $ 'dan başlıyor: Burlington, Camden, Cumberland, Gloucester, Salem ve Warren.
New York Metropolitan Bölgesi
Kuzeydoğu New Jersey'deki bazı ilçeler New York City metropol bölgesinin bir parçasıdır. Bu ilçelerin 729,750 dolar kredi limiti vardır, bu da bu tutarın üzerindeki kredilerin jumbo kredileri olacağı anlamına gelir. New York City metropol alanında, aşağıdaki ülkelerin tamamı veya bir kısmı bulunmaktadır: Bergen, Essex, Hudson, Hunterdon, Middlesex, Monmouth, Morris, Okyanus, Passaik, Somerset, Sussex ve Birlik.
Diğer NJ Alanları
New Jersey'nin diğer büyükşehir bölgelerinin FHFA tarafından belirlenen ayrı uygunluk sınırları vardır. Atlantic City'de jumbo kredileri 453.750 $ üzerindeki ipotek olarak kabul edilir. Trenton-Ewing'in 440.000 dolarlık bir sınırı var ve Ocean City'nin fiyatı 487.500 dolar. Yukarıda listelenen güneybatı ilçelerinin bir kısmı, jumbo kredilerinin 420.000 $ 'dan başladığı Philadelphia metropolüne dahil edilmiştir.
Zaman aralığı
FHFA, New Jersey için her yıl uygun kredi limitlerini gözden geçirir ve jumbo kredilerin başlayacağı seviyelerin belirlenmesinde herhangi bir değişiklik yapılması gerekip gerekmediğini belirler. Aralık 2010 itibariyle, uygun kredi limitleri 2006'dan bu yana değişmedi.