Bir ev sahibinin bir sorunu çözmesi ne kadar sürer?

Bir kiracının yaşanabilir kabul edilen ve konut kodlarına uyan bir evde yaşama hakkı vardır. Kiracı olmanın avantajlarından biri, kiracı sorununun nedeni olmadığı sürece, kiracıya bu şartlarda kiraya vermenin sorumluluğunun ev sahibinin olmasıdır. Ev sahibiniz tamiratları makul bir süre içinde yapmazsa, geri gönderme için bazı seçenekleriniz vardır.

Tesisatçı kredi: lovro77 / iStock / Getty Images

Onarım Yükümlülüğü

Duman dedektörü kredi: WendellandCarolyn / iStock / Getty Images

Bir ev sahibi, konut birimini yaşanabilir durumda tutmakla yükümlüdür. Bir apartmanın lobisi gibi kamusal alanlar da korunmalıdır. Bir ev sahibinin beklemesi gereken şeylerden bazıları şunlardır: hava koruması, sıcak ve soğuk akan su, bir kanalizasyon sistemine bağlantılar, güvenli içme suyu, duman dedektörleri, ev aletleri, ısıtma ve iklimlendirme sistemleri ve çalışma pencereleri ve kilitleri, diğerleri arasında. Konut ünitesi yerel ve eyalet konut kodlarına da uymalıdır.

Standart onarımlar

Ev sahibine bildir: Thomas Northcut / Photodisc / Getty Images

Onarımların yapılması için, ev sahibine önce bir sorun olduğu bildirilmelidir. Kiracılar genellikle bir ev sahibini kira ödemesi yaptıklarında bilgilendirir. Teknik olarak, bir ev sahibinin onarım yapmak için 14 günü vardır, ancak yalnızca sözlü bildirimde bulunulursa, ev sahibi her zaman sorundan hiç bahsetmediğini söyleyebilir. Ev sahibiniz onarım yapmakta tereddüt ediyorsa, sorunun ev sahibine bildiren bir mektup göndermelisiniz ve onarımlar 14 gün içinde yapılmazsa kira sözleşmenizi 30 gün içinde sonlandırmanız gerekir.

Acil Onarımlar İçin

Sıhhi tesisat acil kredi: Michael Blann / Dijital Görüntü / Getty Images

Bazı durumlarda, ihtiyaç duyulan onarımlar güç, sıcaklık veya su kaybı gibi acil bir durum olarak düşünülebilir. Bu durumda, ev sahibine onarımı yapmak için sadece üç iş günü olduğunu söyleyebilirsin. Ayrıca ev sahibinizin konut biriminize girmesine izin vermek için kendinizi erişilebilir kılmanız gerekecektir; Aksi halde, ev sahibi siz olmadan evinize girebilir.

Misilleme

Kiralık konut: Charles Badua / iStock / Getty Images

Kiracıları ev sahiplerinden misillemelere karşı koruyan yasalar da mevcuttur; Ardından kiracı koruma yasaları, mülk sahiplerinin kiracılara karşı kiracılara karşı temkinli eylemlerde bulunmalarını yasaklar; Kiracı, kiracı iyi bir neden olarak nitelendirilen bir şey yaptıysa hala bu işlemleri yapabilir.