İçindekiler:
Oregon'da bir hacizden sonra tahliye edilmeniz ne kadar zaman önce sizin eski ev sahibi veya hacizli mülkü kiralayan bir kiracı olup olmadığınıza bağlıdır. Oregon, ev sahipleri için, adli hacizle birlikte 180 gün geri ödeme süresine sahip; bu, hacizli mal sahiplerinin mülklerini kazanan açık artırma tekliflilerinden geri almalarını sağlar. Bu 180 günlük süre içinde tahliye edilemezsiniz. Genel olarak, kiracıların açıklanmayan mülklerde tahliyesi, Mayıs 2009'da yürürlüğe giren federal yasalarla düzenlenir.
Kalmak Put
Bazı uzmanlar ayrılmadan önce evinizde kalmanızı mümkün kılar. En azından Oregon'da ortalama üç ay süren haciz işlemi süresince evinizde kalabilirsiniz. Borç veren adli haciz peşinde koşarsa, üç ay artı tahliye ihalesi tamamlandıktan sonra tahliyeden önceki 180 günlük itfa süresine sahip olacaksınız. Bununla birlikte, Oregon'da kullanılan birincil haciz yöntemi yargısal değildir, bundan sonra itfa süresi yoktur.
Tahliye Süreci
Borç veren, müzayededen sonra mülkün mülkiyetini elinde bulundurursa ve gönüllü olarak taşınmazsanız, borç veren şerifin sizi yasadışı tutuklu olarak bilinen bir işlemle tahliye etmesini sağlayabilir. Mülkte açık artırmada satılan mülk ise, yeni mal sahibi, 3 günlük İhbar Bildirimi ile size hizmet vererek yasal tahliye işlemine başlayabilir ve bir tahliye davası açabilir. Ayrılma Bildirimi süresi sona ererse ve mülkü hala boşaltmadıysanız, yeni mal sahibi yasadışı bir tutuklu bulundurabilir. Eğer mahkeme tahliye emri verirse, taşınma günü çıkarır ve yeni mal sahibi mahkeme kararından sonraki 48 saat içinde mülkü boşaltmanız için tahliye işlemi yapabilir. Tahliye, potansiyel bir ev sahibinin yeni bir ev ararken kredinizi gözden geçirebileceği bir zamanda kredi puanınıza zarar verebileceğinden, gönüllü olarak taşınmak daha iyidir.
Seçenekler
Mülkiyeti korumaya devam ettiyseniz, yeni mülkiyeti sizi en azından mal sahibi için planlarını tamamlayana kadar sizi kiracı olarak çalışmaya ikna edebilirsiniz. Yeni mal sahibi bir yatırımcıysa ve mülkü kiralık olarak kullanmayı planlıyorsa, eski evinizde kalmak için bir kira sözleşmesi görüşmesi yapabilirsiniz. Her iki durumda da, mülkü boşaltmak için daha fazla zaman istemek zarar veremez. Tahliye edilmiş evinizden tahliye edilmemesi için bir diğer seçenek “anahtarlar için nakit” olarak adlandırılmaktadır. Genellikle, bir borç veren, mülkünüzü hasarsız bırakmak ve ayrıldığınızda iyi durumda olmak yerine, bazı hareketli giderlerinizi ödemeyi teklif edebilir.
Kiracı Hakları
2009 yılının Mayıs ayında, Kiracıyı Rehine Yasasında Koruma Yasası, kiracının kira kontratının hacizde kalmasını sağlayacak şekilde kabul edildi. Oregon'da bir haciz sahibinin kiracısı için haciz işleminden ne kadar süre önce tahliye edileceğine, kiralayanın imzaladığı kira türüne bağlıdır. Aylık kiralayanlar, tahliye işleminden 90 gün önce haber alma hakkına sahiptir. Altı aylık veya bir yıllık kiraya sahip kiracı, kira süresinin sonuna kadar evde kalabilir.