İçindekiler:
- Randevunuzu Resmi Yapın
- Bir Emlak Hesabı Açın
- Yönetici Olarak Çek Yazma
- Küçük Emlaklar için Basitleştirilmiş İşlemler
Bir kişinin iradesinin yöneticisi olarak göreviniz, ölen kişinin mülkünde toplamak ve doğru şekilde idare etmektir. Sürecin çoğu faturaları, masrafları ve vergileri ödemeyi içerir ve bunu yapmak için ölen kişinin banka hesabından çek imzalamanız gerekir. Çoğu insan bunu mülk adına ayrı bir banka hesabı açarak yapar. Ardından, çekleri hesap yürütücüsü olarak olağan imzanızla imzalayabilirsiniz.
Randevunuzu Resmi Yapın
Ölen kişinin idareci olarak sizi aday göstermesine rağmen, mahkeme onu lastik damgalayana kadar atamanız resmi değil. Öyleyse ilk göreviniz, merhumun yaşadığı ilçedeki davalı mahkemeye dilekçe vermek. Farklı ilçelerin doldurması gereken farklı formları vardır, ancak genellikle, yürütücü olarak hareket etmeye istekli olduğunuzu ve iradenin bir kopyasını sağladığınızı onaylarsınız. Mahkeme vasiyetnamenin geçerli olup olmadığını kontrol edecek ve size resmi bir randevu verecek ve ardından mülkü yönetme sürecine başlayabilirsiniz.
Bir Emlak Hesabı Açın
Yönetici olarak, ölen kişinin banka hesaplarını yönetmek sizin görevinizdir. Bunu yapmanın en kolay yolu, şöyle kaydedilmiş olan bir emlak kontrol hesabı açmaktır: "Emlakçı Anthony W. Myers, vefat eden, Alicia Thomasson, uygulayıcı." Prospektif evraklarınızın bir kopyasına ve İç Gelir Servisi'nden çevrimiçi sipariş verebileceğiniz bir Federal Vergi Kimlik numarasına ihtiyacınız olacaktır. Hangi bankayı kullanmak istediğinize karar vermek size bağlıdır, ancak uygun olduğunda, ölen kişinin normal bankasına bağlı kalmak daha kolay olabilir. Banka daha sonra ölen kişinin hesaplarından emlak hesabına para transfer eder ve ölen kişinin kişisel hesaplarını kapatır.
Yönetici Olarak Çek Yazma
Çek defterinizi aldıktan hemen sonra emlak hesabından çek yazmaya başlayabilirsiniz. Esasen hesap sahibi olduğunuz için yapmanız gereken tek şey, hesabınızı açtığınızda, örnek olarak verdiğiniz imzayı kullanarak adınızı imzalamak. Bu "zorunlu" olmamakla birlikte - "Alicia Thomasson, yürütücü" - imzanızdan sonra "icracı" ismini yazdırabilirsiniz. Çek numarasını, alacaklıyı, tarihi ve tutarı çek defterine kaydetmeyi unutmayın. Siteyi adil ve dürüst bir şekilde yönetmek ve işlemlerinizi kayıt altına almak için yasal bir göreviniz vardır. Bazı bankalar size kopya çekler verecek, böylece yazdığınız her çekin bir kopyası elinizde olacak.
Küçük Emlaklar için Basitleştirilmiş İşlemler
Her eyaletin kendine ait bir "küçük mülk" tanımı vardır, ancak genellikle 50.000 $ 'dan daha düşük bir değere sahiptir. Küçük bir mülkü yönetiyorsanız, tamamen gelişmiş bir provadan geçmeniz veya bir emlak hesabı açmanız gerekmeyebilir. Bir yargıç basitçe ölen kişinin kişisel banka hesabına erişim izni veren bir mektup verebilir ve banka doğrudan bu hesaptan çek yazmanıza izin verebilir. Her bankanın, ölen müşterinin resmi hesaplarının bulunmadığı banka hesaplarıyla nasıl başa çıkacağı konusunda kendi politikası vardır. Banka ile konuşarak başlayın.