İçindekiler:
Federal Konut İdaresi Başkanlığı, düşük ve orta gelirli borçlulara ve ayrıca kredi sıkıntısı çeken borçlulara ipotek sağlamaktadır. FHA kredileri, geleneksel kredilerin, yani devlet tarafından garanti edilemeyen kredilerin katı poliçe kurallarından farklıdır. Daha önce iflas etmiş olan borçlular, mahkemenin şart ve koşullarını yerine getirmişse FHA kredisine hak kazanabilirler. Belli koşullar altında 13. Bölümün işten çıkarılmasından sonra bile hak kazanabilirler.
Temeller
Bölüm 13 iflas, ödeme düzenlemeleri yapmayı ve mülk kaybetmeden borçlarını ödemeyi içerir. Bir tasfiye iflasından farklı olarak, borçlunun mahkeme tarafından mütevelli tarafından tahliye edilmeden önce belirlediği bir ödeme programını sürdürmesini gerektirir.
Bir iflas tahliyesinin tersine, bundan sonra tahsildarlar artık ödemeleri geri alamayabilir, bir şey ters gittiğinde işten çıkarılma meydana gelir ve dava tahliyeye doğru devam edemez. İflas sahtekarlığı, kaçırılmış ödemeler ve kaçırılmış son tarihler, Bölüm 13 iflasının reddedilmesine neden olabilir. Bazı durumlarda, borçlu, davaya devam etmek yerine işten çıkarılmayı tercih edebilir.
Baharat Gereksinimleri
FHA, en az iki yıl geçtikten sonra borç alan için bir kredi alabilmektedir, borçlu iyi bir kredi sağlamıştır ve tahliye tarihinden itibaren zamanında tüm ödemeleri yapmıştır. Aynı iki yıllık mevsim kuralı, görevden alındığı tarih itibariyle 13. görevden alma konusunda geçerlidir. Yine FHA sigortacısı, borçlunun davayı reddetmesinden bu yana sorumlu bir şekilde kredi kullandığını belgelemelidir.
hususlar
FHA, tüm ödemeleri zamanında ve tatmin edici bir şekilde en az bir ödeme dönemi için yapmış olması durumunda, Fasıl 13'ün iflasının tahsil edilmesinden veya işten çıkarılmasından önce sigorta için borçlu olarak düşünebilir; iflas mahkemesi mütevelli heyeti, borçlunun satın alma ya da geri ödeme işlemine girmesi için yazılı izin verir.
Uyarı
FHA başvurularının birçoğu, kurumun otomatik taahhüt programı olan Onaylı Borç Verenler İçin Kullanılabilir teknolojisi aracılığıyla onay için sunulmuştur. Sistem, bir Bölüm 13 iflasından sonra bir "Onaylama / Uygun" derecesi oluşturabilir, ancak iflas en az iki yıl süreyle tahliye edilmediyse, borç veren, FHA Doğrudan Onay ile daha fazla değerlendirme yapmak için kredinin "Başvuru" durumuna düşürmesi gerekir. sigortacı.
DE sigortacısı, genellikle daha fazla inceleme yaparak, krediyi manuel olarak taahhüt eder. Borçlu, Bölüm 13'ü doldurma sebebi ve işten çıkarma sebebi ile ilgili bir açıklama mektubu sunmalıdır. Nihai onay veya reddetme taahhüt sahibinin takdirindedir.