İçindekiler:
Çoğu insan bir mülke taşınmadan önce kira sözleşmesi yapar. Gecekondu şirketleri bir adımı atlar ve yasal bir anlaşma olmadan bazen yardımcı programları açarak bile yürür. Yasal olarak, bir gecekondu, ikamet, ikamet edilmemiş veya terkedilmiş mülkünüzde yaşayan kiracılık sözleşmesi veya mülk ünvanı olmayan bir kişidir. Gecekondular kiracı sözleşmesi olmayan yabancılar, oda arkadaşları veya aile üyeleri olabilir ve sorduğunuzda mülkünüzü boşaltamaz. Mahkeme emri, polis memuru veya avukat olmadan bir çömelme aleyhine işlem yapmayın. Gecekonduların birçok eyalette hakları vardır ve onları ihlal etmek mahkemeye çıktığınızda gecekondu tahliyesini zorlaştırabilir.
Adım
Herhangi bir işlem yapmadan önce lisanslı bir emlak avukatıyla konuşun. Pek çok eyalet, durumu doğru şekilde ele almazsanız mülkünüzden kaldırılmayacak olan çömelmeye hak verir. Bir avukat, bulunduğunuz yere bağlı olarak değişen, bir hukukçu yasal olarak çıkarmak için doğru, genellikle karmaşık prosedürleri bilecektir. İstenmeyen devletler, gecekonduya son 30 gün öncesine dek bildirimde bulunma bildirimi ile hizmet vermeye ihtiyaç duyarken, Florida ve Maryland gibi ülkeler uyumsuzluk bildirimlerini talep eder.
Adım
Bir bırakma bildirimi formu doldurun. Kiracının mülkünden ayrılması için belirli bir süreye sahip olduğunu açıklar - 30 güne kadar devlete göre değişir.
Adım
Bırakma bildirimini kiracıya postayla gönderin. Postanede teslimat onayını isteyin. Bunu başarmanın birkaç yolu vardır, ancak doğru yöntem duruma göre değişir. Belgeleri çöpe göndermenin yaygın olarak kabul edilen yollarından biri sertifikalı postadır. Bir iade makbuzu isteyin, böylece çömelenin evrakı aldığına dair bir kanıtınız olsun. Belgelerin alındığı imza, tarih, saat ve konum içeren bir talepte bulunun.
Adım
Tesisin bulunduğu adliyeyi ziyaret edin ve mahkeme katipinden doğru formları isteyin. Formun adı bölgeye göre değişir. Bir çömelmeyi boşaltmak istediğinizi açıklayın ve katip sizi doğru forma yönlendirecektir. Formlar farklı alanlarda farklı isimlendirilmiş ve bunları elde etme prosedürleri eyaletten eyalete değişmektedir. Bazı yerlerde, formlar çevrimiçi. Diğerlerinde, onları şahsen almalısınız. Evrak işlerini istediğinizde, istifaya ve ihbarnamenin bir kopyasını alın. Ücreti ödeyin ve evrak ve mahkeme tarihini dosyalayıcıdan alın.
Mülkün bulunduğu eyalette ya da ilçede değilseniz, avukatınızdan ya da mülk yönetim şirketinizden sizin için belgeler hazırlamasını ve mahkemede sizi temsil etmesini isteyin. Sizi temsil eden kişinin adı mahkeme belgelerine dahil edilecektir.
Adım
Duruşma bildirimini, tüm mahkeme belgelerinizle birlikte, çömelgiye gönderin. Onay ile teslim belgesini alın.
Adım
Mahkemenizin duruşmasına katılın. Mülkiyetin sahibi olduğunuzu ve kira kontratı olmadığını kanıtlayın. Gevşetme bildirimini yargıcın yerel karakola veya şerifin ofisine çömeltmek için getirin.