İçindekiler:
Bir ev sahibiyseniz, kira gelirinizi vergi beyannamenizde bildirmelisiniz. İç Gelir Servisi, başkalarına mülk kiralayan bireylerin çoğunun Plan E'yi kullanarak kira geliri rapor edeceğini söylüyor. Ancak, IRS'nin kiracılarınıza "önemli hizmetler" dediği şeyi sağlarsanız veya bir emlak satıcısıysanız, Çizelge C'yi kullanarak geliri bildirin.
Yalnızca Sole Sahipleri
C ve E Takvimleri yalnızca mülk sahibi olarak vergilendirilen toprak sahipleri içindir. Bir şirket, bir ortaklık veya bir şirket veya ortaklık olarak vergilendirilen bir limited şirket aracılığıyla mülk kiralarsanız, ne Çizelge C ne de Çizelge E'yi kullanmazsınız. Kira geliri ve ilgili harcamalar işletmenin vergi iadesinde raporlanmayacaktır.
E Çizelgesini Kullanma
Ev sahipleri, oda, daire veya tüm binaları kiralarlarsa ve kiracılarına yalnızca "temel hizmetler" sağlarlarsa E Çizelgesi'ni kullanmalıdırlar. Temel hizmetler, kamu hizmetleri, çöp toplama ve bakım gibi şeyleri içerir. E Çizelgesinde, kira gelirinizi ve bu gelirle ilgili giderlerinizi rapor edersiniz. Her Çizelge E'de en fazla üç ayrı özellik bildirebilir ve tüm özellikleri bildirmek için gereksinim duyduğunuz sayıda kopya yazabilirsiniz.
C Programını Kullanma
Ev sahipleri kira kirasını C - "Kâr veya İşletmeden Zarar" - Kiracılara temel hizmetlerden daha fazlasını sağlıyorlarsa raporlar. Kat hizmetleri, nevresim servisi, hizmetçi servisi ve yemekler, C Programını kullanmak için ev sahibini gerektiren önemli hizmetlere örnektir. Temel olarak, önemli hizmetler vermeye başladığınızda, sadece mülk kiralamakla kalmazsınız; Bir otel veya biniş evi işletiyorsunuz. İşletmeler olarak sayılırlar - bu nedenle Çizelge C'nin gereği mülk sahipleri, emlakçı olarak işlerinin bir parçası olarak mülk kiralarlarsa Çizelge C'yi de kullanmalıdırlar.