İçindekiler:
Öldüğünüzde mülkünüz, mirasçılarınız mülkünü devralmadan önce hukuksal işlem sürecinden geçer. Bu sürecin bir parçası olarak, mahkeme mülk transferinin özel ayrıntılarının çoğunu idare etmek için bir emlakçı tayin eder. Site yürütücü yasaları eyaletler arasında farklılık gösterir, bu nedenle uygulayıcılar için geçerli kurallar hakkında yasal tavsiyeye ihtiyacınız varsa, bölgenizdeki yetkili bir avukatla konuşmalısınız.
Yöneticiler ve Temsilciler
Bir uygulayıcı, mahkemenin, aleyhte işlem sürecinin ayrıntılarının çoğunu ele almak için atadığı kişi veya kurumdur. Bazı eyaletlerde, uygulayıcılar emlak temsilcileri, yöneticiler veya kişisel temsilciler olarak bilinir; ancak kullanılan unvandan bağımsız olarak, yürütücü herhangi bir olası davada genellikle aynı sorumluluklara sahiptir. Emlakçılar, emlak mülklerinin dağıtılmasında yer alan denetimli süreçlerin çoğunu ele alırken, yetkili mahkeme öncelikle denetleyici bir rol oynamaktadır.
Adaylar
Bir kişi öldüğünde, kişinin geride bıraktığı mallara mülk denir. Eğer emanet son bir vasiyetname ve vasiyet bıraktıysa, emir genellikle emanetçi olarak icra etmek istediği birini söyler. Ancak, bir vasiyetname iradesini tayin etse bile, yetkili mahkemenin adaylığı onaylaması ve kişiye mülkü dağıtmaya başlaması için yasal yetki vermesi gerekir. Eğer bir vasiyet yoksa mahkeme, bir duruşma yaptıktan sonra veya bu rolü üstlenecek uygun bir taraf belirledikten sonra bir yürütücü atayacaktır.
randevular
Bir kişi öldüğünde, merhumun iradesinin bir kopyası olan veya ölümü bilen herkes, ilgili mahkemeye gidebilir ve mahkemeden, soruşturma sürecini başlatması için bir yürütücü tayin etmesini isteyebilir. Bunu yapmak için mahkeme tipik olarak kimin yürütücü olarak görev yapması gerektiğine karar verdiği bir duruşma düzenler. Mahkeme kararını verdikten sonra, uygulayıcıya mülkün uzlaşma sürecini başlatma yetkisi ve yetkisini ayrıntılandıran "vasiyetname niteliğindeki mektupları" veya benzer belgeleri verir.
Yetki ve Görevler
Bir uygulayıcının hak ve sorumlulukları eyalet yasalarına göre belirlenir; ancak genel olarak, herhangi bir yetkin yetişkin bir uygulayıcı olarak görev yapabilir. Bir idarecinin geniş yetkileri vardır ve örneğin tüm mülklerin envanterini alabilir, ödenmemiş mülk borçlarını ödemek için emlak mülkünü kullanabilir, mülkün kredisinden para ödünç alabilir ve araştırmalı mülkün onarımı ve bakımı için ödeme yapmak için mülk fonlarını kullanabilir. Bununla birlikte, uygulayıcılar, ispat sürecini düzenleyen tüm uygun yasalara uymak zorundadır.