İçindekiler:
Bankalar rutin olarak mülk satın almak için kredi teklif ederek bireylerin ev sahibi olmalarına yardımcı olmaktadır. Ev alıcının konut kredisi ödemelerinde geride kalması durumunda bankaları önemli miktarda para kaybetmekten korumak için, bu şirketler zararı hafifletme olarak bilinen bir süreçten yararlanır. Bankalar bu işlemi, ev sahipleri ile birlikte çalışmak için kullanıyorlar ve uygulanabilir bir çözüm üretiyorlar.
Mortgage ve Mortgage Ödemeleri
Bir kişi bir mülk satın aldığında, genellikle aylık ödeme yapması beklenen genellikle 30 yıl süreyle ipotek alır. Banka, faiz talep eder ve ev sahibi, borcunu öderken evinde eşitlik kazanır. Sonunda ipoteği ödenir ve banka ya da kredinin sahibi olan yatırımcı önemli bir kazanç sağlar.
Şarkıcı ev sahibi
Bununla birlikte, bazı durumlarda işler sorunsuz gitmez. Ev sahibi, ailede iş kaybı, hastalık, boşanma veya ölüm gibi bazı ipotek ödemelerinde geri dönmesine neden olan bir zorluk yaşayabilir. Daha sonra suçlu olduğu söyleniyor. Suçluluğu ne kadar uzun sürerse, banka o kadar çok kaybeder.
Lis Pendens
Ev sahibi ipotek ödemelerinde birkaç ay geride kaldığında, banka ev sahibine karşı dava açarak veya dava açarak haciz işlemine başlar. Bu adli hacizli devletlerde olur. Adli olmayan devletlerde, süreç, ev sahibinin ödeme yapmamasını ve bankanın haciz etme niyetini belirten bir tür kamuoyuna duyurulmasını içerir.
Zarar Azaltma Birimi
Bir noktada, ev sahibi doğrudan veya bir temsilci aracılığıyla, mülkün şu anda değerinde olan tutarın altında bir satış fiyatı üzerinde pazarlık yaparak pazarlık etmekten vazgeçmeye karar verir veya mülkiyeti elinde tutmanın bir yolunu bulur. Borç daha sonra, deneyimli müzakerecilerin katılan tüm taraflarca kabul edilebilir bir çözüm bulmak için çalıştıkları bankanın zarar azaltma bölümüne aktarılır.
Kredi Çalışması
Bunu yapma sürecine genellikle bir kredi değişikliği veya kısa bir satış yapmayı içerebilecek bir kredi antrenmanı denir. Yukarıda açıklandığı gibi, bir banka genellikle mülkün şu anki değerinden daha düşük ancak birçoğunun borcundan daha az olan bir ödeme tutarı kabul etmeyi kabul ettiğinde gerçekleşir. Bir kredi tadilatı, konut sahibi için daha uygun bir ödeme yapılması için, faiz oranına veya kredinin uzunluğuna göre kredinin koşullarını düzenlemeyi içerir.