İçindekiler:
Vergi beyannamenizde emlak vergisi beyan etme kararınız, emlak vergilerinizin ödemelerinin zamanlaması, dosyalama durumu ve talep ettiğiniz kesinleşmiş kesintilerin sayısı gibi çeşitli faktörlere bağlı olacaktır. Vergi beyannamenizde emlak vergileri beyan etmeniz sizin için mantıklıdır, aksi takdirde standart bir kesinti yapmaya kıyasla vergiye tabi gelirinizi azaltmanıza yardımcı olacaktır.
Gayrimenkul Vergileri
IRS, yerel veya eyalet hükümetine ödenen emlak vergilerini, ana evinizde ve sahip olabileceğiniz diğer tüm emlak mülklerinde indirmenize izin verir. Kesinti talep etmek için emlak vergisinin dolar değerinde bir sınır yoktur. Emlak vergilerini, iade ettiğiniz yıl içinde ödemiş olmanız gerekir. Gayrimenkul vergilerinizin ipotek ödemenize dahil edilmesi ve size borç veren tarafından ödenmesi nadir değildir. Borç verenden, vergi beyanı amacıyla emlak vergilerinin ne kadar ve ne zaman ödendiğini gösteren bir bildirim almalısınız.
Standart Kesinti ve İtemizleme
IRS, vergilendirilebilir gelirinizi azaltmak ya da Çizelge A'daki indirimlerinizi belirtmek için standart bir indirim almanıza izin verir. Standart indirim, IRS tarafından önceden tanımlanmış düz bir tutardır. Örneğin, bireyler için standart kesinti, 2010 yılı itibariyle müşterek olarak evli dosyalama için 5.700 ABD Doları ve 11.400 ABD Dolarıdır. Maddeleştirmeye karşı standart bir indirim talep etme kararı, bireysel koşullara bağlıdır; Ancak, genel kural, bu indirimlerin standart indirimin daha büyük olup olmadığını belirtmektir. Daha fazla sayıda kalem şeklinde kesinti yapılması vergi borcunuzu düşürür.
Muafiyetler
İadenizi verirken emlak vergilerini düşürmenize izin verilmeyen durumlar vardır. Örneğin, satın aldığınız bir evde ödemeyi kabul ettiğiniz ödenmemiş emlak vergilerini kesmenize izin verilmez. Ayrıca, emanet hesabından ödenen emlak vergilerini de kesemezsiniz. Bir emlak vergisi iadesi veya iadesi alırsanız, bu tutarı iadenizi verdiğiniz yıl için ödenen emlak vergilerinden düşmeniz gerekir.
Emlak Vergisi Kesintisini Hesaplama
Yıl için 4.000 ABD Doları tutarında emlak vergisi ödediyseniz, kesintilerinizi kalemlendirirseniz tutarın tamamını talep edebilirsiniz. Ancak, mülkün yalnızca yılın bir kısmı için sahip olması durumunda, kesin oran üzerinden düşebileceğiniz tutarı hesaplamanız gerekir. Örneğin, evinize yalnızca 122 günlüğüne sahipseniz, yalnızca o zaman için ödenen emlak vergilerini kullanabilirsiniz. Bu durumda, önce 122 günü 365'e bölüp, ardından yıllık 4,000 dolarlık vergi ile çarpmalısınız. Bu, vergi beyannamenizden 1.337 $ düşürebileceğiniz ve ayrıntılı indirimlerinizi eklerken, toplam emlak vergisine 1.337 $ ekleyebileceğiniz anlamına gelir. Toplam kalemli indirimleriniz izin verilen standart indirimden daha büyükse, emlak vergilerini Çizelge A'ya bildirmelisiniz.