HUD Beyanı: Vergi İndirimleri

İki sayfalık HUD-1 kapanış bildirimi boyunca birçok potansiyel vergi indirimi bulunmaktadır. Hangi harcamaları kullanabileceğin, mülkün kişisel konut olarak mı yoksa kiralık mülk olarak mı kullanıldığına bağlı. Bazı giderler düşülebilir; diğerleri, mülkü sattığınız zaman maliyetlerinize eklenir. Satın alma işleminize özgü bilgiler için vergi uzmanınıza danışın.

HUD alımı için birçok potansiyel vergi indirimi var.

Maliyet Temeli Oluşturma

HUD 1 açıklamasının 101. satırı, mülkünüzün başlangıçtaki maliyet temeli olan sözleşme satış fiyatıdır. Genel olarak, yatırım amaçlı gayrimenkuller daha fazla vergi indirimi sunar, ancak maliyet temeli hem kiralamalar, hem de mülk sahipleri tarafından kullanılan evler için ayarlanabilir, böylece mülkü sattığınızda, net kazancınızı azaltabilirsiniz.

Kiralık Gayrimenkuller İçin Maliyet Esaslarına Ekleyebileceğiniz Belirli Öğeler

101. satırda sözleşme satış fiyatınızdan başlayarak, yerel yatırım bölgesi (LID) değerlendirmeleri, satış ve emlak komisyonculuğu komisyonları, değerlendirme ücretleri, kredi raporu ücreti, ev muayene ücreti, uzlaştırma ücretleri, özet veya unvan arama ücretleri, unvan incelemesi ekleyebilirsiniz. unvan sigortası, belge hazırlık ücretleri, noter ücretleri, avukatlık ücretleri, unvan sigortası, kayıt ücretleri, şehir veya ilçe vergi damgaları, anket ve haşere teftiş ücretleri. Maliyet tabanına diğer çeşitli ücretler eklenebilir. Vergi danışmanınıza danışın.

Satılmaya Hazır Kalemler Kiralık Gayrimenkul İçin Birinci Yıl

Satır 106: Şehir vergileri, Satır 107: İlçe vergileri, Satır 108: Yerel yatırım bölgesi (LID) değerlendirmeleri dışındaki değerlendirmeler düşülebilir. 901. satır: faiz oranı, 903. satır: tehlike sigortası ve 1001. Satır: tehlike sigortası rezervleri emanetten ödendiğinde kesilebilir. Satır 1003: emanetten ödenen şehir vergileri ve hat 1003: emanetten ödenen ilçe vergileri, tüm kiralama mülklerinde işletme gideri olarak düşülebilir.

Kişisel Bir Rezidans için Kesinti veya Maliyet Bazında Ekleyebileceğiniz Satır Kalemleri

Kişisel konutunuz için sözleşme satış fiyatına ekleyebileceğiniz HUD 1 harcamaları; kişisel mülk, emlak komisyoncusu komisyonları, değerleme ücretleri, ev muayene ücretleri, uzlaşma ücretleri, özet veya tapu arama ücretleri, tapu incelemesi, tapu sigortası, dokümantasyon hazırlığı, noter, avukatlık ücretleri, tapu sigortası, kayıt ücretleri, ilçe vergi damgaları, anket ve haşere incelemesi. Vergi indirimleri, şehir vergileri, ilçe vergileri, kredi başlangıç ​​ücretleri, kredi indirim noktaları ve emanetten ödenen şehir ve ilçe vergilerini içerir.