Dönüm başına arazi değeri nasıl

Bir arazi alanını parsellemek istiyorsanız, dönüm başına arazi değerini belirlemek esastır. Arazinin değerini ve bölgesini belirledikten sonra, dönüm başına arazinin değerini belirlemek nispeten basit bir iştir. Arazinin değeri ve / veya alanı bilinmiyorsa, sırasıyla profesyonel bir arazi değerleme uzmanı ve / veya arazi araştırmacısı tarafından belirlenmeleri gerekecektir.

Arazi dönüm başına değeri belirleyin.

Adım

Arazi parselin büyüklüğünü dönümlük olarak belirleyin. Arazinin alanını feet kare veya mil kare olarak biliyorsanız, bu değeri dönüm değerine dönüştürebilirsiniz. Metrekare sayısını 43.560'a bölerek dönümlük dönüme dönüştürün (ör. 130.000 metre kare alan, yaklaşık 2.98 dönümlük alana eşittir). Kilometrekare sayısını 640 ile çarparak (örneğin, 0.50 milimetrekare arazinin değeri 320 dönümdür). Mülk tapusu üzerinde bilinmiyor veya listelenmemişse, arazinin alanını belirlemek için bir sörveyör kiralamanız gerekebilir.

Adım

Arazi parselinin değerinin bir değerlendirmesini alın. Eğer bu bilinmiyorsa, değeri doğru bir şekilde belirlemek için bir değerleme uzmanı tutmanız gerekecektir.

Adım

Arazinin değerini dönümlük arazinin büyüklüğüne bölün. Sonuç, dönüm başına toprağın değeridir. (örneğin, arsa 100.000 ABD Doları değerinde ve 5 dönüm ise, o zaman 100.000 ABD Doları / 5 dönüm = dönüm başına 20.000 ABD Doları).