İçindekiler:
Birçok şey bir Ev Sahipleri Birliği'ni (HOA) çözme arzusuna yol açabilir; belki de finansal hesap verebilirlik sorgulanabilir veya kurallar çok kısıtlayıcı ya da keyfi bir şekilde uygulanır. Katalizör ne olursa olsun, çözünmesi ve HOA çok zor olabilir. Komşularınıza ralli atabilir ve ön çalışmaların çoğunu kendiniz başarabilirsiniz; Bununla birlikte, büyük olasılıkla bir HOA'nın başarıyla çözülmesi için bir avukatın yardımına ihtiyaç duyacaksınız.
Adım
HOA'nın yönetim belgelerini edinin ve iyice okuyun.HOA'nın kar amacı gütmeyen, kar amacı gütmeyen veya limited şirket olarak düzenlenmiş olup olmadığını belirleyin ve fesihle ilgili politika ve prosedürleri not edin. HOA'nın ortak mülkünün nasıl elden çıkarılacağına ve HOA'nın feshedilmesinin sahiplerin mülklerini satmaya zorlanmasına neden olup olmayacağına özellikle dikkat edin.
Adım
HOA üyeliğinin yüzde 66 ila 80'i arasında, erime sürecini sürdürmek için yeterli desteğin olup olmadığını öğrenmek için komşularınızı kandırın. Destekçi iletişim bilgilerinizin olduğundan emin olun ve işlem boyunca düzenli olarak iletişim kurun.
Adım
Çözünürlük için yasal standartlara uygun olup olmadığına karar vermek için HOA'ları düzenleyen araştırma eyaleti yasaları. Bazı eyaletler, Tek Tip Planlanan Topluluk (UPCA) ve Tek Tip Ortak Çıkar Sahipliği (UCIOA) Yasaları tarafından belirtilen kodlara uymaktadır. Her iki yasaya uymayan eyaletlerde, HOA'nın örgütlediği tipte bir şirketin feshedilmesi sürecini belirlemek için Dışişleri Bakanı ile irtibata geçin.
Adım
HOA'yı çözmeyi destekleyen sahiplerle görüşün. Toplanan bilgileri rapor edin ve cevaplanmamış soru ve sorunların kapsamlı bir listesini yapın.
Adım
HOA hukukunda iyi bilinen ve konumunuza sempatik bir emlak avukatı bulun. Önerilen çözülme nedenlerini belgeleyin ve onların davanızın güçlü ve zayıf yönleriyle ilgili görüşlerini not edin.
Adım
Sahipler grubuna geri bildirimde bulunun ve HOA'yı feshetmek için uygun bir avukat tutmaya karar verin.