İçindekiler:
- Oluşturucu Maliyetleri
- özellik
- Krediler ve Kapanış Maliyetleri
- Genel Müteahhit Maliyetleri
- Sürpriz Maliyetler
Modüler bir ev, inşa edildikten sonra daimi yerine gönderilen fabrikada inşa edilmiş bir evdir. Modüler evler, parçalar halinde inşa edilir ve çeşitli kat planları ve boyutları ile gelir. Modüler Ev Ağı'na göre, Amerika Birleşik Devletleri'nde inşa edilen modüler evlerin sayısı 2000 ile 2010 arasında iki kattan fazla artmıştır. Modüler evler, metrekare başına inşa edilecek bir maliyete dayanarak satılmaktadır, ancak bununla ilgili birçok başka maliyet vardır. Ana siteyi de aç.
Oluşturucu Maliyetleri
Modüler Ev Ağı'na göre 2010 yılında inşa edilen modüler bir ev, metrekare başına 50 ila 80 dolar arasındadır. Masraflar, ülkenin hangi ülkesinde bulunduğuna bağlı olarak değişebilir. Modüler evin yaklaşık yüzde 90'ı, bir fabrikaya kurulmadan önce bir fabrikada inşa edilir ve metrekare başına fiyat, inşaat, teslimat ve montajı içerir. modüler ev.
özellik
Modüler bir evin fiyatı, oturduğu araziyi içermez. Modüler bir ev alıcısı, derecelendirme ve temel kazısı, ağaç çıkarma ve arazi ve septik testler (gerekirse) dahil olmak üzere, evi yerleştirmek ve araziyi ev için hazırlamak için araziyi sağlamlaştırmalıdır. Arazi fiyatları ve iş yeri ve parsel büyüklüğüne göre büyük ölçüde değişir.
Krediler ve Kapanış Maliyetleri
Çoğu ev alıcısı krediyle bir evi finanse eder. Bir inşaat ipoteği kredisi, modüler evlerin maliyetini ve ilgili maliyetleri karşılayabilir, ancak kendi ücretleri ile birlikte gelir. Bir değerlendirme için alıcı ödemek zorundadır ve kredinin kapanış maliyetlerinden, puanlarından ve ücretlerinden sorumlu olacaktır. Ücretler ve kapanış ücretleri borç verene, alıcının kredi notuna ve kredi değerine bağlı olarak değişir.
Genel Müteahhit Maliyetleri
Bazı modüler ev satıcıları aynı zamanda genel müteahhit olarak da hareket eder ve modüler bir evde değişiklikler yapabilir. Diğer bayiler bir alıcının kendi değişikliklerini yapmasını gerektirir; Yapılmakta olan işe göre ücretlendirilecek olan genel bir yüklenicinin denetiminde yapısal değişiklikler yapılır. Yerel yönetimler ayrıca inşaat izinleri (ücretli) ve büyük projeler için denetimler talep ediyor. Diğer masraflar, bina güverte veya garajları ve özel oluklar veya dış cephe kaplamaları içerir.
Sürpriz Maliyetler
Modüler ev alıcıları, evlere satın alma fiyatına dahil olmayan özelliklerin eklenmesi, bir bina müfettişi tarafından beklenmeyen işlerin yapılması, proje gecikmeleriyle ilgili maliyetler (geçici konutlar gibi) gibi sürprizler için ev inşaat bütçesinde yer içermelidir. ve bina veya planlamadaki hatalar.