İçindekiler:
Düzenli bir refinansman, daha iyi bir faiz oranı almak ve aylık ödemeleri azaltmak için mevcut bir konut ipoteğini değiştirmenin bir yoludur. Bir kredi başvurusu ve onayını gerektirdiği için diğer herhangi bir kredi gibi davransa da, geleneksel bir refinansman kredisi, genellikle geleneksel bir refinansman kredisinden daha az sıkı kredi ve doğrulama şartlarına - ve daha az evrak işine - sahiptir.
Düzenli bir kredinin çoğu ev sahibine fayda sağlayabilmesine rağmen, rahat uygunluk gereksinimleri onları özellikle ters ev sahipleri için yararlı - evlerinde olumsuz eşitliği olanlar - ve kısa vadeli işsizlik durumu veya düşük kredi notu gibi konularla karşılaşan ev sahipleri.
Streamline Refinance Kredi Türleri
Federal Konut İdaresi, Gaziler İdaresi ve bazı özel borç verenler, düzenli krediler sunmaktadır. Buna ek olarak, federal hükümet baş aşağı ev sahiplerine, genellikle HARP olarak kısaltılmış olan Ev Ekonomik Uygunluk Programının basit bir versiyonunu sunmaktadır.
Temel Uygunluk Gereklilikleri
Gereksinimler farklı kredi programları arasında değişmektedir. Bununla birlikte, genel olarak, mevcut ipotek ödemeleriniz en az son üç ila altı ay arasında geçerli olmalı ve aynı kredi programında kalmalısınız. Örneğin, düzene FHA-FHA veya VA-VA kredisi olmalıdır. Bir HARP kredisine hak kazanmak için Freddie Mac veya Fannie Mae'nin mevcut ipoteğe sahip olması veya hizmet vermesi gerekir. Aynı şekilde, bir banka veya başka bir özel borç veren, sahip olduğu kredilere basit bir refinansman sunacaktır.
Ortak özellikler
Daha az kağıt işi ve daha az doğrulama gereksinimi genellikle geleneksel refinansman kredisine göre daha hızlı kapanma sürelerine neden olur. Kredileri sıkça paylaştığı diğer özellikler şunlardır:
- Sınırsız kredi-değer oranları
- Bir ev değerlendirmesi kesin bir gereklilik değildir, ancak bazı programlar mevcut bir ev değerlendirmesi yaparsanız kapanış maliyetlerini yeniden finansmana dahil etmenize olanak sağlar
- Kredi geçmişi, istihdam veya gelir doğrulama zorunluluğu yoktur
Kredi genel olarak, düzenli bir kredi için onaylanmak üzere mevcut faiz oranınızı düşürmelidir. Ayrıca, geri para alamazsın refinansanın bir parçası olarak, bu, diğer faturaları ödemek için eşitliği çıkarmanıza izin veren bir refinansı arıyorsanız, bunu daha az kullanışlı hale getirir.