İçindekiler:
- Federal Vergi Kesintilerini Anlama
- Son Vergi Hukuku Değişiklikleri Yaygara Neden Oldu
- Gelir Azalmasını Beklerseniz Erken Öde
- Red Tape Yoluna Girebilir
Kesinlikle yıl için emlak vergisi ödeyebilirsiniz - ve yaparsanız şehir sevinir. Erken ödeme yapmak, ödeme için sizi kovalamak zorunda olmadıkları anlamına gelir ve nakit kamu hizmetlerine harcanacak kedicikte olur. En önemli husus federal gelir vergileridir. Bunu yapmaktan daha büyük bir vergi avantajı elde ederseniz, sadece emlak vergilerinizi önceden ödemeye değer.
Federal Vergi Kesintilerini Anlama
Ev sahibi olmanın bir çok faydası vardır ve en büyük olanı emlak vergilerini federal vergi beyannamenizden çıkarma yeteneğidir. 2017 yılında, ulusal ortalama emlak vergisi faturası yılda 3,296 ABD Dolarına ulaşmıştır; Dokuz ilçede, bu rakam 10.000 doları aştı. Böylece bu vergileri düşerek önemli tasarruflar sağlayabilirsiniz. Emlak vergilerinizi erken ödemek, vade tarihini ödediğinizden bir yıl önce düşürmeniz anlamına gelir.
Son Vergi Hukuku Değişiklikleri Yaygara Neden Oldu
Son vergi kanunu değişiklikleri, emlak vergisi indirimini göz önüne aldı. 2018'den başlayarak, 2017'deki Vergi Kesintileri ve İş Yasası, emlak vergileri için düşebileceğiniz tutarı herhangi bir vergi yılında 10.000 ABD Doları ile sınırlandırır. Bu, daha fazla kesilebilir olan 2017 kurallarından yararlanmak için 2017'deki 2018 emlak vergilerini ödemek için acele eden yüksek dolarlı emlak vergi mükelleflerinin telaşına neden oldu. İleride, Vergi Kesintileri ve İşler Yasası uyarınca, bir vergi yılında yalnızca 10.000 ABD Doları'na kadar olan emlak vergilerini düşebilirsiniz.
Gelir Azalmasını Beklerseniz Erken Öde
Vergi yılında ödediğiniz emlak vergisi ne kadar fazlaysa, kalem miktarınızdaki kesintiler o kadar fazla olur. Bunun etkisini anlamak için, indirimi şimdi mi yoksa sonra mı yapmanın daha iyi olacağına karar vermeniz gerekir. Erken ödeme yapmanın daha iyi olabileceği durumlardan biri, gelecek yıl önemli bir düşüş beklemenizdir. Örneğin, 2018'in sonunda emekli olmayı ve bir yıl boyunca seyahat etmeyi planlayan biri, 2018'deki emlak vergilerini 2018'de ödemeyi seçebilir, böylece 2018'deki vergilendirilebilir gelirine karşı kesintiyi talep edebilir. Bu şekilde vergi yükümlülüğü önemli ölçüde azalır.
Red Tape Yoluna Girebilir
Emlak vergilerinizi erken ödeyip ödeyemeyeceğinizi etkileyen bazı pratik konular var. Öncelikle, kesinti talebinde bulunmak için gelecek yıl vergi faturasını elinde bulundurmanız gerekir. Gelecek yılın vergi ödemelerini basitçe tahmin edemez ve tahmini masraflara dayanarak kesinti talebinde bulunamazsınız. İkincisi, bir ipoteğiniz varsa, ön ödeme yapmadan önce borç verenin onayına ihtiyacınız olacaktır. Bunun nedeni, aylık ipotek ödemenizin bir kısmının genellikle, borç verenin devlet vergi kuruluna vereceği emlak vergileri için bir miktar içermesidir. Erken ödeme yapıp yapmamanız, bankanın ön ödemeyi organize etme süreçleri olup olmadığına ve vergi beyannamesi tarihinden önce ne kadar ihbarda bulunmanız gerektiğine bağlı olabilir. Bununla birlikte, özel borç verenler, kredi / değer oranı yüzde 80'in altındaysa, ev sahiplerinin kendi vergilerini ödemelerine izin verebilir, bu durumda, borç verenin onayına ihtiyacınız olmaz.