İçindekiler:
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Daire Başkanlığı aracılığıyla satışa sunulan evler tipik olarak cazip liste fiyatları göstermektedir. HUD çoğu mülk girişinin olduğu gibi değeri yansıtdığından, liste fiyatını mülk değeriyle karşılaştırabilirsiniz. HUD evleri, Federal Konut İdaresi kredilerinde temerrüde düşen ev sahiplerinden alınan devlete ait mülklerdir. HUD evlerini inceleyebilir ve en uygun teklifinizi gönderebilirsiniz.
Listeler
HUD evlerinin listeleri çevrimiçi olarak görüntülenir. Potansiyel alıcılar, çeşitli özellikleri görüntülemek için HUDHomestore.com adresini ziyaret edebilir. Özel ekran özellikleri seçiminiz, konum, fiyat aralığı ve istediğiniz yatak odası sayısı gibi ayrıntıları girmenize olanak sağlar. Listeler ayrıca, yatırımcı veya mülk sahibi gibi alıcı türünü de yansıtır. Bir özellik araması yaptıktan sonra, olduğu gibi değeri elde etmek, escrow onarımını ve evle ilgili ek bilgileri almak için vaka numarası bağlantısını kullanabilirsiniz.
teklifleri
HUD evleri başlangıçta satış fiyatı ile listelenir. Ancak, HUD evi satın almak isteyen alıcılar, kayıtlı bir emlak komisyoncusu aracılığıyla teklif vermelidir. Çevrimiçi değerleme hizmetlerini ve ayrıca emlak acentanızın fiyat önerisini kullanarak, HUD mülkiyetindeki bir mülk için teklif sunabilirsiniz. Genel olarak, HUD’nın toplam satış fiyatına eşit bir teklif, satış fiyatının altında bir teklif veya satış fiyatının üstünde bir teklif sunabilirsiniz. Rekabetçi bir gayrimenkul ortamında, potansiyel bir alıcı, evi edinme şansını arttırmak için, talep fiyatından birkaç bin dolar daha fazla teklif verebilir. Bazı alıcılar kapanış yardımı almak için liste fiyatından daha fazla teklif verebilirler. Örneğin, bir alıcı talep fiyatından 3.000 dolar teklif edebilir ve ilgili tutar için kapanış masrafları isteyebilir.
Teklif Süreci
Potansiyel alıcıların HUD mülkiyetindeki mülklere teklif vermeleri için bir teklif süresi belirlenir. Kazanan teklif veren, genellikle HUD'ye en yüksek net teklif fiyatını teklif etti. İlk olarak, ev sahiplerine HUD evlerinde ilk teklif verme fırsatı verilir. Satılmayan kalan süresi dolmuş listeler, genellikle mülk sahipleri ve yatırımcılar tarafından dikkate alınması için yeniden listelenir. Teklifiniz kabul edilirse HUD gayrimenkul uzmanınıza haber verecektir.
hususlar
HUD evlerine teklif veren mülk sahipleri ve yatırımcılar diğer olası alıcılarla rekabet ediyor. HUD evi için kazanma teklifine yol açabilecek makul bir teklif belirlemek için gayrimenkul uzmanınızla pazarlık edebilirsiniz.