Ev Sahipleri İçin Vergi İndirimi Kontrol Listesi

Ev sahibi olmak size vergi indirimi sağlayabilir. Yararlanabilmek için, İç Gelir Servisi tarafından sunulan standart indirimi yerine kesintilerinizi belirtmelisiniz. Bunları ve diğer kalemlenmiş kesintileri, 1040 A Formunda tarif edersiniz.

Form 1040kredi ile tepesinde vergi formlarının bir yığın: Chimpinski / iStock / Getty Images

Mortgage Faiz

Hesap makinesi kredisi için bir el düğmeye basar: LDProd / iStock / Getty Images

Birincil eviniz ve ikinci bir eviniz için bir kredinin faizi düşülebilir. Çubuk yapılı evler, üretilen evler, tekneler, kat mülkiyeti ve ev römorkları ev olarak nitelendirilir. Konut satın almak, inşa etmek veya iyileştirmek için ipotek kullandıysanız, 1 milyon dolara kadar olan faizi veya evli dosyalama ise 500.000 dolara olan faizi düşürebilirsiniz. Kredi kartlarını birleştirmek veya bir araba satın almak gibi başka amaçlarla kullanılan ipotek için, faizinizin dayandığı kredi 100.000 ABD Doları veya ayrı bir şekilde evli ise 50.000 ABD Doları olarak belirlenmiştir. Borcunuz size, 600 $ 'dan fazla faiz veya puan ödediyseniz, ipotek faizinizi bildiren bir Form 1098 vermelidir.

makas

Birkaç evrak üzerinde birlikte bakar. Kredi: Buccina Studios / Photodisc / Getty Images

Puan, borç almak için karşılaştığınız ücretlerdir. Bazen, kredi oluşturma ücretleri veya daha düşük faiz oranı almanın maliyeti denir. Ödemeyi yaptığınız yılda, normalde kredinin kapanışında, kredinin konutu satın almak, inşa etmek veya iyileştirmek için kullanılması ve kredinin ana eviniz tarafından güvence altına alınması durumunda yazabilirsiniz. Aksi takdirde, İç Gelir Servisi, bir refinansmandakiler de dahil olmak üzere noktaları, kredinin ömrü boyunca kesilen paylardan kesmeniz gereken ön ödemeli faiz olarak kabul eder. Değerleme ücretleri, ipotek belgelerinin hazırlanması ve noter, indirilebilir faiz olarak sayılmayan kredi bağlantılı hizmetlere örnektir. Puanlarınız ve ipotek faiziniz en az 600 $ ise, Form 1098'de puanlarınızı bulabilirsiniz.

Mortgage Sigorta Primleri

Bir emlakçı yeni ev sahibi kredi için anahtarlar verir: Comstock / Stockbyte / Getty Images

Fiyatın en az yüzde 20'sini düşürmediğiniz zaman, borç vericiniz normalde, krediniz için temerrüde düşerseniz, zararlarını karşılamak için ipotek sigortası isteyecektir. İpotek sigortası için 2014 yılında ödediğiniz primleri, 2007 yılında veya sonrasında edindiyseniz ve konut kredinizi güvenceye alıyorsanız düşebilirsiniz. Bu indirim, 2014'ten sonra ödenen primleri kapsamaz. Sadece bir ev almak, inşa etmek veya iyileştirmek için kullanılan krediler bu mola için hak kazanır.

Gayrimenkul Vergileri

Olgun bir adam hesap kredisi kullanır: George Doyle / Stockbyte / Getty Images

Emlak vergisi faturanız, federal vergilerinizi rahatlatabilir. Ad valorem vergileri olarak da adlandırılan emlak vergileri, yerel yönetimler tarafından evinizin değerine göre değerlendirilir. Vergi oranı belediyedeki, ilçedeki veya belediyedeki tüm mülkler için tekdüze olduğu sürece bu vergileri düşebilirsiniz. Kaldırımlar, lağım veya diğer iyileştirmeler için ödeme yapma gibi belirli mülklere ilişkin değerlendirmeler, vergiden düşülebilir vergi olarak sayılmaz. Bu değerlendirmeleri, kazancı ve dolayısıyla da evinizin satışından elde edilen vergiyi bulmadaki maliyetinize ekleyebilirsiniz.

Satış vergileri

Bir mimar bir plana kredi veriyor: Ridofranz / iStock / Getty Images

Devlet ve yerel gelir vergileri ve satış vergileri düşülmeli arasında seçim yapmalısınız. Satış vergilerini tercih ederseniz, bir ev almak için ödediğiniz, üretilen, mobil veya modüler bir ev de dahil olmak üzere genel satış vergilerini sayabilirsiniz; ve büyük yenileme çalışmaları ve ilaveler için malzemeler. IRS, yükleniciler tarafından ödenen satış vergilerini siz ödediğiniz gibi kabul eder, sözleşmeniz yüklenicinin sizin için hareket edebileceğini ve satın alma konusundaki talimatlarınızı izlemesi gerektiğini belirtti. Bazen taşınmaz tüketim vergisi olarak da adlandırılan taşınmaz transferine uygulanan vergiler düşülemez.