Sübvansiyonlu Konut ve Bölüm 8 Aynı mı?

Hanehalkı-hane geliri düşük olan insanlar, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Dairesi veya HUD tarafından yönetilen programlar aracılığıyla konut yardımı alabilirler. Bu programlar kar amacı gütmeyen, özel ve resmi kurumlarla birlikte çalışarak düşük ve orta gelirli kişiler için kaliteli, düşük maliyetli konutlar sağlar. Bölüm 8, HUD aracılığıyla sunulan yardım programlarından biridir.

Konut Sübvansiyonları

Konut sübvansiyonları - kupon olarak da bilinir - kiralama harcamaları için önceden belirlenmiş indirimler gibi çalışır. Bu indirimler devletin sağladığı fonların yanı sıra bankalar ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar tarafından da mümkün olmaktadır. Konut sübvansiyonları düşük ila orta gelirli insanlar, yaşlılar, evsizlerden etkilenenler ve akıl hastalıklarından muzdarip insanlar için var. Konut sübvansiyonları iki şekilde ortaya çıkmaktadır: kiracı bazlı sübvansiyonlar ve proje bazlı sübvansiyonlar. İkisi arasındaki fark, indirimin nasıl verildiğine bağlıdır. Kiracı bazlı sübvansiyonlar, kiracıya indirim uygular; bu da kiracıların bir konuttan diğerine indirimi yapabileceği anlamına gelir. Proje tabanlı sübvansiyonlar indirimi bir konut veya daireye atar; bu da kiracı ayrıldıktan sonra başka bir program aracılığıyla yeniden başvurması gerekir. Bölüm 8 programı kiracı ve proje bazlı sübvansiyonlar sunmaktadır.

Sübvansiyon Konut Süreci

Sübvanse edilmiş konut yardımı arayanlar, yerel devlet konut daireleri görevi gören Devlet Kamu Konut Acenteleri aracılığıyla başvurabilirler. Konut ajansları, sübvansiyon programları yürütmekte ve yerel bir bölgedeki mevcut sübvansiyonlu evlerin ve dairelerin listesini tutmaktadır. Bir kişinin iskonto veya sübvansiyon tutarı, ajans tarafından aylık gelirine göre hesaplanır. HUD referans sitesine göre, sübvansiyonlar bir kişinin veya ailenin gelir seviyesine bağlı olarak kira maliyetlerinin yüzde 70'ini karşılamaktadır. Kamu konut kuruluşları, kiracı adına verilen sübvansiyon tutarlarını karşılamak için aylık olarak ev sahiplerine ödeme yapmaktadır.

Kiracı Bazlı Sübvansiyonlar

Kiracı bazlı bir sübvansiyon, toplu konut ajansı ile kiracı arasında bir sözleşme anlaşması içerir. Bir başka sözleşme düzenlemesi, kiracının ev sahibi ile kamu konut ajansı arasında da mevcuttur. Sübvansiyon indirimi kiracıya eklendiğinden, kiracı her taşındığında, toplu konut ajansı ile ev sahibi arasındaki sözleşme sona erer. Bölüm 8 konutlarında ve diğer sübvansiyonlu konut türlerinde sözleşme anlaşmaları gerekmektedir. Bir konut acentesi ile sözleşme altındaki herhangi bir ikamet belirli kalite standartlarını karşılamalı ve sözleşme altındaki herhangi bir kiracı belirli gelir gereksinimlerini karşılamalıdır. Kiracıların ve ev sahiplerinin sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmelerini sağlamak için, kamu konut acentesi temsilcileri konutları denetler ve bir kiracının mali durumunu yıllık olarak yeniden değerlendirir.

Proje Tabanlı Sübvansiyonlar

Bölüm 8 programı kapsamında, proje tabanlı konut sübvansiyonları, düşük veya çok düşük gelir düzeyi kategorisine giren bireyler ve aileler için düşük maliyetli konutlar sağlamaktadır. Gelir seviyesi kuralları bölgeye göre değişiklik gösterir, bu nedenle Bölüm 8 gelir gereksinimleri bir yerel ayardan diğerine değişebilir. Proje bazlı sübvansiyonlar, mal sahiplerinin Bölüm 8 yönergeleri uyarınca birimleri kiralamayı kabul ettiği apartman binaları ve kompleksleri veya inşaat projelerini kapsayabilir. Bölüm 8'e ek olarak, Bölüm 232 ve Bölüm 202 gibi diğer programlar, yaşlılar ve engelliler için sübvanse edilmiş konutlar sağlamaktadır. Bölüm 811 olarak bilinen başka bir program, özellikle bedensel engelliler ve zihinsel hastalıkları olan insanlar için sübvansiyon konutu ayırmak için kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve toplum konut geliştirme kuruluşları ile birlikte çalışır.