İçindekiler:
California yasaları bir oda arkadaşını çıkarmayı kolaylaştırmaz. Bazı durumlarda imkansız olabilir. Kesin kurallar bir kiracı, bir subay ya da misafirle ilgilenmenize bağlı.
Eş Kiracılar
Oda arkadaşınız kira sözleşmesini sizinle birlikte imzaladıysa, orada kalmanız için aynı hakka sahip bir eş kiracıdır. Adı kiralanmıyorsa, ancak doğrudan ev sahibine kira ödüyorsa, muhtemelen hala bir kiracıdır.
Ortak kiracıyı tahliye etme hakkınız yok. Bunu sadece ev sahibi yapabilir ve onu sebepsiz yere bile çıkaramaz. Örneğin, kirayı ödemiyorsa veya daireye zarar veriyorsa, ev sahibine veya mülk yöneticisine haber verebilir ve ondan içeri girmesini isteyebilirsiniz. Ancak, oda arkadaşınız sorunu gidererek tahliyeyi kaldırabilir - geri ödeme yapabilir örneğin kiralamak.
Bunun istisnası, oda arkadaşınızın gerçekten şiddeti kullanması veya tehdit etmesidir. Mahkemeden, oda arkadaşının evden taşınmasını gerektiren bir ikamet dışlama emri de dahil olmak üzere bir yasaklama emri isteyebilirsiniz.
Subtenants
California'da bir kiracı, ev sahibinize değil, doğrudan size kira ödeyen bir oda arkadaşıdır. Örneğin, dairenizi almak için yardıma ihtiyacınız olduğunu düşünüyorsanız, yeni bir oda arkadaşına başvurabilirsiniz. Bunun için ev sahibinizin onayına ihtiyacınız olabilir.
Kiracı olarak ev sahibisin ve oda arkadaşın kiracı. Kaliforniya yasalarına göre, onu tahliye edebilirsiniz, ancak ev sahibinizin sizinle aynı prosedürleri izlemeniz gerekir. Subayı taciz etmek, kilitleri değiştirmek veya başka bir şekilde onu zorlamaya çalışmak yasadışıdır.
Bildirim Gereksinimleri
Onu tahliye etmeden önce astınıza önceden uyarı vermelisiniz. Bir aydan aya iadeli sözleşmeyi yenilememeye karar verirseniz, 30 veya 60 gün önceden bildirim alır. Kiraya geç kalırsa, daireye zarar verir veya sözleşmenin şartlarını ihlal ederse, yine de ona üç günlük bir uyarı vermelisiniz. Bir ev sahibi gibi, sorunu çözerse tahliye işleminden geçemezsiniz.
Mahkemeye gitmek
Bildirim hile kendi başına yapmaz. Görevlisi, sorunu çözmeden son teslim tarihinden sonra kalmayı seçebilir. Onu çıkarmak için, mahkemeye gitmeniz ve yasadışı bir tutukluluk davası açmanız gerekir. Kazanırsan, bölge şerifinden onu zorla çıkarmasını isteyebilirsin.
Biriyle yaşamak
Birini sizinle yaşamaya davet ettiyseniz - yeni erkek arkadaşınız veya bir aile üyeniz, diyelim - bir anlaşmayı imzalamadı ya da onu kiraya vermediyseniz, kaçak kalma hakkı yok eğer onu istemiyorsan. İnşallah sorduğunuzda kalkıp gidecektir. Olmazsa, siz veya ev sahibiniz onu bir günahkâr olarak çıkarabilir.