İçindekiler:
Gayrimenkulde Nasıl Yatırım Yapılır. Uzmanlar tarafından paranızı yatırmanın en güvenli yollarından biri olarak kabul edilen gayrimenkul yatırımları çeşitli yaratıcı ve potansiyel olarak kârlı biçimler alabilir. Yeni başlayanların emlakta başlamasının en yaygın yolu, ikinci bir evi satın almak ve yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kiralamaktır.
Adım
Başlangıç sermayenizi, bankanızla bir tasarruf veya kişisel yatırım planı hakkında konuşarak biriktirin. İlk konut emlak yatırımınıza yüzde 25'lik bir ödeme yapmak için yeterli miktarınızın olması gerektiğini akılda tutarak paranızı korumanın yollarını bulun.
Adım
Saygın bir emlak yatırımı eğitim semineri alın. Genel bir kural olarak, daha büyüktür: daha iyi bilinen kongre merkezlerinde veya eğitim kurumlarında kurs sunan profesyonellere güvenin. Genel olarak, emlak yatırımı hakkında okumak istiyorsanız, vaat ettiklerini sağlamayan pek çok web sitesi olduğu için, internetten ziyade kitapçığınıza yönelmeniz iyi bir kuraldır.
Adım
Motive olmuş satıcıları tanımlamayı öğrenin. Motive olmuş bir satıcı, bir nedenden ötürü, evini nispeten hızlı bir şekilde satmak zorunda olan bir kişidir. Genelde, motive edici bir satıcıdan piyasa değerinden daha düşük bir binlerce evi satın alarak anında kar elde etmek için gereken tutarı elde edebilirsiniz.
Adım
Bir evin yapısal sağlamlığı hakkında kendi değerlendirmenizi yapabilmeniz için yeterli bilgiye sahip olduğunuzdan emin olun. Olmazsa, ev avına çıktığınızda birisini yanınıza alın ya da belirli bir mülk için ciddi iseniz ve değerinin bağımsız bir şekilde değerlendirilmesini istemeniz durumunda değerleme almayı düşünün.
Adım
İstediğiniz eve peşin ödeme yapın ve mümkün olan en kısa sürede, en azından aylık mortgage kredinizin, ücretlerinizin ve mülkünüzün toplamını kapsayan (aşılmıyorsa) alabileceğiniz bir oranda alabileceğiniz bir süre için kiralayın vergiler.
Adım
Kiracılarınızın konut kredisini sizin için konut kredisine ödemesini sağlayarak, beklenmedik amaçlarla kullanabileceğiniz bir nakit float fonunu sakladığınızdan emin olun.
Adım
Kendi mini-gayrimenkul mülkünüzün imparatorluğunu kurmak istiyorsanız, yatırım mülkünüzde kazandığınız özkaynakları başka bir eve yatırmak için kullanın. Bu şekilde ev satın almaya ve kiraya vermeye devam edebilirsiniz.
Adım
Bir evin özsermayesinin daha fazla yatırım yapmak için satın almanın, kiralamanın ardından satmanın veya kullanmanın pek çok gayrimenkul yatırım stratejisinden biri olduğunu unutmayın. Ayrıca, evlerini pazarın altındaki fiyatlardan satın alarak çevirebilir, iyileştirmeler yaptıktan sonra bunları karla satabilirsiniz. Ayrıca apartmanlar, mobil ev parkları, alışveriş merkezleri ve işletmelerin kullandığı diğer yerler gibi ticari gayrimenkullere de yatırım yapabilirsiniz.