İçindekiler:
- Kamu Hizmetleri ve Kiralama Sözleşmeleri
- Ev Sahibinin Kamu Hizmetlerini Ödememesi
- Kamu Hizmetleri Hakkı
- Tahliye ve Hizmet Kapatma
Kiracıların neredeyse her zaman çalışma araçlarına hakları vardır. Her bir devletin bu hakları koruyan farklı yasaları vardır, bu nedenle bunları okumak iyi bir fikirdir, bu nedenle bir ev sahibi hizmetlerinizi keserse, fırınınızı iyi durumda tutmazsa veya bir faturayı ödemeyi reddederse ne yapmanız gerektiğini bilirsiniz.
Kamu Hizmetleri ve Kiralama Sözleşmeleri
Bir kiralama veya kiralama sözleşmesini imzalamadan önce, sizin veya ev sahibinizin, kamu hizmetlerinin ödenmesinden sorumlu olup olmadığını belirleyip belirlemediğini kontrol edin. Yardımcı programların maliyetini mal sahibinizle veya diğer kiracılarla paylaşırsanız, bölgenizdeki yasalar, mal sahibinin ödenmesi için sorumluluk hesaplama ve atama yöntemini size bildirmesini isteyebilir.
Ev Sahibinin Kamu Hizmetlerini Ödememesi
Kira sözleşmeniz veya kira sözleşmeniz ev sahibinin kamu hizmetlerinin ödenmesinden sorumlu olduğunu belirtiyorsa, ancak kamu hizmeti kuruluşundan kamu hizmetlerinin ödenmemesi nedeniyle hizmetin kapatılacağını belirten bir bildirim alırsanız, kamu hizmeti şirketinize başvurun. Yardımcı programların kapatılmasını önlemek için seçeneklerin neler olduğunu söyleyebilirler. Eyalet yasalarına bağlı olarak, size yardımcı programları kendiniz ödeme ve bu tutarı kiranızdan düşme ya da mahkemeye gidip kiralarınızı almak için birilerini tayin etmelerini ve sonra faturalarını ödemelerini isteme hakkınız olabilir. Bir mal sahibinin hizmet faturalarını ödeyememesini düzenleyen yasalar eyaletten eyalete ve hatta şehirden şehire oldukça değişiklik gösterir, bu yüzden harekete geçmeden önce yasal tavsiye aldığınızdan emin olun.
Kamu Hizmetleri Hakkı
Devlet toprak sahibi ve kiracı yasaları, ev sahiplerinin kiracılarına “yaşanılabilir” evleri sağlamalarını ister. Bu, evin yaşamak için güvenli olduğu ve elektrik, ısı ve su tesisatı gibi ana ev sistemlerinin çalışır durumda olduğu anlamına gelir. Aslında, bu yasalar genellikle ev sahiplerinin kiracılara yeterli ısı ve sıcak suya erişim sağlamaları gerektiğini belirtir. Binanızdaki tesisler tamir edilmeleri gerektiği için çalışmıyorsa, derhal ev sahibinizle iletişime geçin. Ev sahibiniz sorunu tamir etmeyi reddederse, eyaletinizin yasaları size kira vermeme veya sözleşmenizi feshetme hakkı verebilir.
Tahliye ve Hizmet Kapatma
Bazı ev sahipleri, kiracıları hizmetlerini susturarak hareket etmeye zorluyorlar. Bazen "donma" olarak da bilinir, çünkü ev sahibi kiracının sıcak veya sıcak su olmadan bir evde kalmak istemeyeceğini varsayar, çoğu yerde kasıtlı bir fayda kesintisi yasaktır. Aslında, ev sahibi kiracıya tahliye emri verse bile neredeyse her zaman yasa dışıdır. Ev sahibiniz bunu yaparsa, yardım almak için yerel Adli Yardımlaşma Derneği veya kiracılar birliğine başvurun; ev sahibine tazminat davası açabilirsiniz.