İçindekiler:
- İlk Kez Alıcı Hibeleri
- İlk Kez Alıcılar İçin İkincil Finansman
- Yardım İçin Kesin Şartlar
- İşleme ve Protokol
Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı, ülke genelinde peşinat ödeme programlarında önemli bir rol oynamaktadır. HUD doğrudan ilk kez alıcılara yardım sunmuyor. Bunun yerine, geri ödemesi gerekmeyen ve geri ödemesi gereken finansman gerektiren yardımlar şeklinde yardım sağlayan devlet ve yerel yönetimlerle birlikte çalışır. Fonların ve program kılavuzlarının yönetilmesine ek olarak, aynı zamanda ev sahibi danışmanlık hizmeti de vermektedir. Geçtiğimiz üç yıl boyunca bir evde mülk sahibi olmadıysanız, ilk kez satın alan birisiniz.
İlk Kez Alıcı Hibeleri
HUD tabanlı program yok, bir evin satın alma fiyatının yüzde 100'ünü karşılayacak hibeler sunmuyor. Hibeler, devlet sigortalı bir programdan veya geleneksel bir kredi programından sağlanan finansman ile birlikte verilir. Devlet tarafından desteklenen popüler krediler arasında, varsayılan olarak borç verene tazminat veren HUD garantisi ile gelen Federal Konut İdaresi kredileri bulunmaktadır. İlk kez ev sahibi bir hibe almaya hak kazanabilmeniz için önce bir finans kuruluşundan ipotek almak için yeterli gelir, kredi ve mal varlığına sahip olmanız gerekir.
İlk Kez Alıcılar İçin İkincil Finansman
İkincil finansman, peşinat gereksiniminizin tümünü veya bir kısmını karşılayan düşük faizli bir kredinin sağlanması için FHA veya geleneksel bir ilk ipotek ile birlikte çalışır. FHA kredileri% 3,5 düşüşe ihtiyaç duyarken, ilk kez alıcılar için geleneksel krediler% 3 veya% 5 düşüşe ihtiyaç duyuyor. Peşinat kredileri belirli bir yıl içerisinde geri ödenmelidir, ancak aylık ödemeler gerektirmeyebilir. Bazı krediler refinansman, satış veya başka bir şekilde evden çıkmanız ya da ilk ipoteği tam olarak ödemeniz durumunda geri ödenebilir. İkincil finansman programları kaynağa bağlı olarak HUD onayı gerektirebilir. Örneğin, özel kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve devlet tabanlı kar amacı gütmeyen kuruluşlar, HUD onayına ihtiyaç duyuyor, ancak devlet kurumları - kar amacı gütmeyen kuruluşlar - HUD onayına gerek duymuyorlar. HUD web sitesinde onaylanmış kar amacı gütmeyen kuruluşların bir listesini bulabilirsiniz.
Yardım İçin Kesin Şartlar
Gelir sınırlamaları, hane halkı büyüklüğü, ev sahibi eğitimi ve doluluk ile ilgili kurallar uygulanır. Peşinat ödeneklerini veya kredileri yöneten programlar, yardımın düşük ve orta gelirli alıcılara gitmesini sağlamak için belirli gelir şartlarını takip eder. Gelir sınırlamaları bölgeye ve evinizdeki üye sayısına göre değişir. HUD, başvuru sahiplerinin ipotek kalifikasyon süreci ve ev sahipliği için finansal danışmanlık sağlayan ilk kez ev sahibi eğitimini tamamlamalarını ister. Peşinat ödemesini yalnızca yeni evi birincil konutunuz olarak kullanmayı düşünüyorsanız alırsınız.
İşleme ve Protokol
Ödeme yardımı programlarını tanımlamaya başlamak için saygın borç verenlere ve yerel konut acentenize başvurun. FHA borç verenlerini HUD web sitesinde bulabilir veya FHA kredileri yapmak için onaylanan ipotek brokerleri, bankalar ve kredi birlikleri arayabilirsiniz. Geleneksel borç verenler, HUD tarafından onaylandığı takdirde peşinat programlarına da katılabilirler. Statelocalgov.net'i kullanarak bölgenizdeki konut acentelerini bulmak için eyaletinizi ve şehrinizi seçin. İlk ipotek ve peşinat yardımı almak, ayrı uygulamalar gerektiren iki ayrı süreçtir. Her ikisi için de aynı anda başvurabilir veya süreci bir borç veren veya yardım programı ile başlatabilirsiniz.