İçindekiler:
Toplam düzeltme, ipotek alıcısının emanet hesabında kapanışta tutulan fon miktarını etkiler. Bu tutar, HUD-1 standart gayrimenkul tasfiyesi beyanının 1007 Satırında görünür. Tipik olarak, HUD-1'in 1001 ile 1006 arasındaki hatlardaki vergi, sigorta ve diğer ödemeler için emanet için gösterilen bireysel tutarları dengeleyen bir kredi veya negatif tutardır. Emanetler genellikle hem vergi hem de sigortaya uygulanır; Sadece vergiler emanet edildiğinde toplu bir düzenleme yapılması mümkün değildir.
Adım
İlk ödemenin yapılacağı aydan başlayarak ilk 12 ayın her biri için bir e-tabloda satır oluşturun.
Adım
Ayrı bir sütunda, emanet hesabından ödenecek tüm ödeme tutarlarını, ödendikleri aylarda listeleyin.
Adım
Toplam ödeme tutarını Adım 2'den 12'ye bölün.
Adım
Her ay için 3. adımdaki rakamı, her ay için emanet olarak ödenecek geçici miktar olarak girin.
Adım
Her ayın başlangıç bakiyesini hesaplayın. İlk bakiye, bir önceki aya ait ilk bakiyedir (ilk ay için sıfır) artı emanet ödemesi eksi ayın ödemeleridir.
Adım
En düşük başlangıç bakiyesini sıfıra getirmek için gereken ilave fon miktarını bulun.
Adım
Borç verenin hesap için gerektirdiği "minder" veya en düşük pozitif bakiyeyi belirleyin. Federal kurallara göre, bu, Adım 2'deki toplam ödemelerin altıda birinden fazla olamaz, ancak aylık ödenen ipotek sigortası bu amaçla yapılan toplam ödemelere dahil edilemez.
Adım
İlk emanet ödemesini, 6 ve 7. Adımlardaki tutarları toplayarak, toplu düzenleme kuralları çerçevesinde hesaplayın.
Adım
Adım 8'deki miktarı, HUD-1'in 1001'den 1006'a kadar olan Hatlardaki tek kalemli muhasebeyi kullanarak emanet tutarlarının toplamından çıkarın.
Adım
9. Adımdaki tutarı Kredi veya negatif tutar olarak Satır 1007, Toplam Ayarlama olarak girin. Bununla birlikte, 9. Adımdaki hesaplama negatif sayı veya sıfırla sonuçlanırsa, Satır 1007'ye sıfır girin.