İçindekiler:
Bir kira sözleşmesi gibi bir alt kira sözleşmesi, bir kişinin veya şirketin düzenli kira ödemeleri karşılığında gayrimenkulü işgal etmesine izin veren bir anlaşmadır. Bir sübvansiyonda, asıl mal sahibinden kiralama yapan kiracı, daha sonra mülkünü veya bir kısmını işgal eden başka bir kiracıya kiralar.
Devretme Hakkı
Ev sahibinin rızasıyla, bir kiracı, orijinal kira yürürlükte kaldığı sürece bir ev veya daireyi başka bir tarafa devretme hakkına sahiptir ve alt kira sözleşmesi orijinal kira sözleşmesini ihlal etmez. Örneğin, kira kontratı altında evcil hayvanların yasaklanması durumunda, alt-kiralayan tarafından izin verilemez. Ticari mülk olması durumunda, kiracının iade etme hakkı genellikle orijinal sözleşmede ayrıntılı olarak belirtilmelidir.
Yeraltı Lordu
Mülkleri başka bir kiracıya kiralayan kiracıya toprak sahibi denir, diğer kiracıya da kiracı denir. Alt-toprak sahibinin, mal sahibinin kendisine yaptığı gibi mülk sahibine verdiği yükümlülüklerin çoğu aynıdır. Eğer kiracının mülkle ilgili bir sorunu varsa, toprak sahibi - ev sahibi değil - onunla ilgilenmelidir. Subaylord için risk, eğer kiracı kira ödemezse veya bir şeyi imha edemezse, subaylord sorumludur.
Subatant
Kiracılar, kiracıların mülk sahibine, özellikle zamanında kira ödemesi ve mülke zarar vermekten kaçınmak gibi, mülk sahibine benzer yükümlülükleri vardır. Bununla birlikte, bir kiracı olmakla ilgili özel bir risk vardır. Eğer toprak sahibinin asıl mal sahibiyle olan kira sözleşmesi herhangi bir nedenden ötürü sona ererse, kiracı da işten çıkarılmaya dahil edilip edilmediğine bakılmaksızın iptal edilir.