İçindekiler:
- Faiz Getiren Kurallar Değişir
- Geciken Tutarları Anlamak
- Tipik Faiz Oranları
- İdare Harcı İadeleri Etkiliyor
Güvenlik depozitosu kiracı kirayı kırarsa veya bir kiralama ünitesine zarar verirse mülk sahibini korur. Depozito kira süresince kiracıya aittir; ev sahibi parayı yalnızca bir güven veya emanet hesabında tutar ve ödenmemiş kira veya onarımları kapsayacak şekilde stopaj hakkını saklı tutar. Her eyalet güvenlik teminatlarının ele alınmasını düzenler ve tüm eyaletlerin yaklaşık üçte birine ev sahipliği yapan güvenlik depozitolarına faiz ödemek zorundadır. Geciken faizleri belirlemek için güvenlik teminatınızı düzenleyen eyalet yasalarına bakın.
Faiz Getiren Kurallar Değişir
İlgili yasalar emanet mevduatı için faiz getiren hesaplar durum ve özellik türüne göre değişir. Bir devletin güvenlik teminatı veya ev sahibi kiracı kanunları kira depozitosu düzenleyebilir. Ayrıca, daha büyük kompleksler veya kira kontrollü birimler için farklı kurallar geçerli olabilir. Örneğin, kira kontrolü olan veya altı birimli veya daha büyük bir binanın bir parçası olan New York'taki kiralar için mevduatın ilgi duyması gerekir. New Jersey'de, mülk sahipleri işgal ettiği ve üç ya da daha az birime sahip olmadığı sürece, ev sahipleri tüm konut kiralarında faizli hesapları kullanmalıdır. Yerel düzenlemeler, devletin yapmasa bile, toprak sahiplerinden güvenlik mevduatı için faiz ödemesini gerektirebilir. Örneğin, San Francisco ve Los Angeles'taki kira kontrollü birimler faiz getiren emanet hesapları gerektiriyor.
Geciken Tutarları Anlamak
Kiracılar kazanır basit ilgi güvenlik mevduatı. Bu, faizin oldukça kolay hesaplanmasını sağlayan ilk mevduat veya anapara faiz ödenmesi anlamına gelir. Kanun ve kira sözleşmesine bağlı olarak, yıllık olarak veya siz taşındıktan sonra faiz ödenmeli ve kiraya yatırılmalıdır.
Faiz oranını anapara ile çarpın, veya güvenlik teminatı tutarı. Basit faizli bir hesap makinesini, WebMATH.com gibi bir web sitesinden veya temel formülünden (P) kullanabilirsiniz. I) Gecikmeli faiz oranını, ana parayı temsil eden “P” ve faiz oranını “I” ile hesaplamak Örneğin, faiz oranı yüzde 1 veya 0,01 ise ve mevduat tutarı 2,000 ABD Doları ise, bir yıllık faiz formülü: 2,000 ABD dolarıdır..01 ve ödenmesi gereken faiz 20 dolar.
Tipik Faiz Oranları
Mevduatı tutan devlet, yargı veya kurum faiz oranını belirleyebilir. Her yıl kiracılara gönderilmesi gereken yıllık emanet beyanını kontrol ederek depozito için uygulanan faiz oranını öğrenin. Ayrıca, tüm yıl için belirlediği yıllık faiz oranını bulmak için bir yetkinin web sitesini kontrol edebilirsiniz. Örneğin, Şikago, kira kontrollü birimlerdeki güvenlik depozitoları için faiz oranlı hesaplara ihtiyaç duyar. Yayınlanma zamanında, oran yüzde 0,01 oldu.
İdare Harcı İadeleri Etkiliyor
Bir mal sahibinin, güven hesabını yönetmek için idari bir ücret tahsil etmesine izin verilebilir.İdari ücretler düşüldükten sonra kiracı nedeniyle ödenecek tutarı hesaplamak için (P I) - (P A). Örneğin, ev sahibi, yüzde 2 faiz oranıyla 1.000 dolarlık bir depozito için yüzde 1 idari ücret alma hakkına sahip olabilir. Formül (1.000 ABD Doları).02) - ($1,000.01) veya 10 dolar.