İçindekiler:
- Geliştirici Bir Tesis İnşa Ediyor
- Geliştirici Devremülk Birimleri Satıyor
- Sahipleri hafta boyunca mülk işgal
Geliştiriciler genellikle bir tesis inşa etmeden önce zaman dilimleri, oteller, apartmanlar veya daireler için kullanılacaksa bile bilirler. Binanın kullanımı bilgisine dayanarak, geliştiriciler binanın tasarımını ve yapımını beklenen talepleri karşılayacak şekilde uyarlar. Binaya genellikle yatırımcılara ve / veya halka açılmadan önce beklenen kullanımı için izin ve lisans verilmesine rağmen, geliştiricilerin binanın pazarlanma şeklini değiştirmesi nadir değildir (örneğin bir devremülk veya kınamak olarak) dalgalı piyasa koşullarına yanıt olarak.
Geliştirici Bir Tesis İnşa Ediyor
Geliştirici Devremülk Birimleri Satıyor
Bina tamamlandığında veya tamamlanmaya yaklaştığında, geliştirici ve / veya temsilcileri gelişimin bireysel birimlerini pazarlamaya ve satmaya başlar. Birimler, stüdyo gibi küçük evlerden geniş, geniş tesislere kadar değişebilir. Diğer gayrimenkullerin çoğunda olduğu gibi fiyat da satılan birimin büyüklüğü ve konumuna göre belirlenir. Devremülkte, satışlar tek bir sahibine yönlendirilmez. Bunun yerine 52 kişi, aile veya grup bireysel haftalar (veya yuvalar) satın alıyor. Satın alınacak haftanın arzu edilmesine bağlı olarak, fiyatın 52'ye bölünmüş tipik satış fiyatından biraz daha yüksek olabilir. Örneğin, 52.000 $ birimin haftada 1.000 dolarda 52 haftaya bölünmesi beklenebilir. Mesela Noel haftası veya dördüncü temmuz haftası 3.500 dolara satılabilir, çünkü bu zamanlarda mülk için daha fazla talep vardır. Bu nedenle, geliştirici ve acenteleri zaman payı birimini bireysel, basit bir işlem olarak getireceği miktardan daha fazla bir fiyata satabiliyorlar.
Sahipleri hafta boyunca mülk işgal
Mevcut zaman dilimlerinin tümü veya çoğu satıldıktan sonra, mülk orada vakit geçirmek isteyen sahiplere açılır. Sahipleri satın alınan hafta için mülkü işgal ederler ya da mülkün bulunduğu yerde fiziksel olarak bulunamayacaklarsa mülkü kiraya verirler. (Bazı büyük devremülk zincirleri, sahiplerinin kullanılmayan bir hafta boyunca kullanılmayan haftaları daha uygun bir yerel alanda değiştirmelerini sağlar.) Sahipler, tesislerin her zaman mükemmel olmasını sağlamak için mülklerin vergilerini, sigortasını, bakımını ve temizliğini kapsayan yıllık bakım ücreti öderler. Gelecek haftalık yolcu için şart.