İçindekiler:
Gayri menkul fiyatı ve net fiyat, emlak tartışıldığında iki genel terimdir. Brüt fiyat, alıcının ödediği, net fiyat ise satıcının aldığıdır. Farkı anlamak, emlak yatırım ve satın alma kararlarınızı çok daha hızlı hale getirecektir.
Brüt fiyat
Gayrimenkuldeki brüt fiyat, alıcının mülk satın almak için ne kadar ödemek zorunda kalacağıdır. Avukat ve emlak komisyoncusu ücretleri dahil olmadığı için satıcının alacağı miktar bu değildir. Bu genellikle ilan edilen emlak fiyatıdır.
Net fiyat
Gayrimenkulün net fiyatı, profesyonellerin gayrimenkul fiyatlarını tartıştıkları diğer yoldur. Gayrimenkulün net fiyatı, işlem tamamlandıktan sonra satıcının cebinde kalacağı ve avukatlar ile emlak komisyoncuları için tüm ücretlerin düşüleceğidir. Net fiyatı hesaplamanın yolu, emlak için ödenecek tutarı bulmak ve işlem sırasında ödenmesi gereken tüm ücretleri ve komisyonları bulmaktır. Ardından tüm ücretler ve komisyonlar emlak fiyatından düşülür. Net fiyat kaldı.
Örnek
Diyelim ki bir emlak mülkü tüm ücretler düşülmeden önce 100.000 $ 'a satılıyor. Satıcının mülk üzerinde emlak komisyoncusuna ödemesi gereken komisyon 5.000 dolar iken avukatın ücreti 2.000 dolar. Brüt fiyat, sadece işlem veya bu durumda, 100.000 $ ödenen fiyattır. Net fiyat, ödenmesi gereken tüm eksi ücretlerdir veya bu durumda toplam 93.000 $ 'lık bir net fiyat için eksi 5.000 $ eksi 2.000 $' dır.
kullanım
Bir alıcı için brüt rakam daha önemlidir, çünkü maliyetlerin bir satıcı, bir avukat ve emlak arasında nasıl bölündüğü önemli değildir. Alıcının öncelikli odağı, mümkün olan en düşük fiyatı ödemektir. Ancak, avukatın ve işlem için tahsil edilecek komisyon ücretlerinin bilinmesi de yardımcı olabilir. Ücretler yüksekse, bir alıcı ücretleri pazarlık edebilir veya emlak işlemleri için daha az ücret talep edecek farklı bir avukat kullanmayı önerebilir. Bu aynı zamanda bir alıcının ödeyeceği fiyatı da düşürebilir.