İçindekiler:
Bir ev sahibi başlığı, bir ev sahibi muafiyetinin bir faydasıdır ve mülkün değerlendirilen değerindeki artışı sınırlar. Çiftlik evi muafiyeti, ev sahiplerinin emlak vergilerinde daha az ödeme yapmalarını sağlar, çünkü evin değerinin bir yüzdesini vergilendirmeden muaf tutar.
Içgörü
Emlak vergileri olarak da bilinen emlak vergileri, vergi kuruluşu tarafından oluşturulan formüllere dayanarak ödenir. Bu kuruluşlar bir eyalet, şehir, ilçe, okul bölgesi veya özel bir bölge içerebilir. Borçlanan vergi miktarı genellikle bir evin piyasa değerinin değil, bir mülkün veya bir evin değerinin (veya değerlendirilen) değerinin bir yüzdesidir.
Özellikler
Ev sahibi tapası, bir ev sahibini, genellikle bir ana konut olan (bir ikinci veya tatil evinin aksine), emlak vergilerindeki büyük bir artıştan korumak için tasarlanmıştır. Bir vergi faturasının bir yıldan yıla önemli bir artış görebildiği durumlarda, konut değerlerinde hızlı değer kazanma zamanları sırasında ev sahipleri için özellikle önemlidir. Ev sahipleri ilk önce ev sahibi başlığına hak kazanmadan önce bir ev sahibi muafiyetine hak kazanmalıdır.
hususlar
Homestead başlığı genellikle, vergi idaresi tarafından belirlenen yüzde ile mülkün en son değerlendirilen değerlemesinin yüzdesine eşit bir tutardır. Örneğin, yüzde 10'luk bir sınırla, en son yılda 200.000 ABD Doları olarak değerlendirilen bir mülk, ertesi yıl 220.000 ABD Doları'ndan daha fazla vergi amaçlı değerlendirilemedi.