İçindekiler:
Oda arkadaşı çatışması, özellikle yaşam alanını paylaştığınız için her zaman rahatsız edicidir. Sorunlarınızı çözmeyi denediyseniz ve başarısız olduysanız, oda arkadaşınızın taşınmasını istediğiniz anlaşılabilir bir durumdur. Oda arkadaşınız ayrılmak istemediği sürece, ayrılışını hızlandırmak için yasal seçenekleriniz genellikle eyaletinizin ev sahibi kiracı yasaları ile sınırlıdır.
Ev Arkadaşı Çarpıştığında
Yasa çoğu kez oda arkadaşlarına, kiracı olarak kiraları olmasa bile davranır. Bunun anlamı siz veya ev sahibiniz mahkemeye çıktınız ve oda arkadaşınızı tahliye etmek için gerekçeleri kanıtladınız. Evinize sahipseniz, tahliye genellikle basit bir işlemdir. Kiralarsanız, bir oda arkadaşını zorlamak daha karmaşık hale gelir ve bir avukata ihtiyacınız olabilir.
Eviniz Sahibi ise
Evinize sahipseniz, oda arkadaşınızı tahliye etme gücünüz var. Oda arkadaşınız hiçbir zaman bir kira sözleşmesi imzalamamış veya aylık bir kira sözleşmesi imzalamışsa, oda arkadaşınıza anlaşmayı yenilemeyeceğinizi bildiriniz. Nolo.com’a göre, normal olarak 30 gün önceden bildirimde bulunmanız gerekiyor, ancak eyalet yasaları bu konuda değişiklik gösteriyor.
Oda arkadaşınız daha uzun bir kiralama süresine sahipse, tahliye için gerekçeleriniz yoksa, kontrat süresi sona erene kadar beklemeniz gerekir. Bunlar genellikle kira ödememek, mülke zarar vermek ve yasa dışı faaliyetlerde bulunmaktır.
Kiralarsan
Kiralıyorsanız, bir oda arkadaşını tahliye etmek daha karmaşık hale gelir. Oda arkadaşınız kiralandıysa, sadece ev sahibiniz tahliye davası açabilir. Oda arkadaşınız kira kontratında değilse, onu kendiniz tahliye edebilirsiniz.
Oda Arkadaşınız Kiraya Çıktıysa
Oda arkadaşınız ev sahibinizle bir kira sözleşmesi imzaladıysa, ev sahibinin tahliyeyi ele alması gerekir. Maalesef, oda arkadaşını evden çıkarmak için bir ev sahibini almak zor olabilir:
- Ev sahipleri, kiracıların kişisel ihtilaflarına başvurmak istemiyor.
- Hem siz hem de oda arkadaşınız kira sözleşmesini imzaladıysa, kiranın tamamının ödenmesinden siz de eşit derecede sorumlu olabilirsiniz. Kirayı alan bir ev sahibi, kavga eden oda arkadaşlarından dolayı mahkemeye gitmek için motive değil.
- Ayda bir aylık kira sözleşmeniz yoksa, ev sahibinizin bir kiracıyı tahliye etmesi için sahaya ihtiyacı vardır. Ev sahibiniz durumunuza sempati duysa bile, oda arkadaşınızın kirayı ihlal ettiğini kanıtlayamazsanız, oda arkadaşınızı zorlamak için yapabileceği çok az şey vardır.
Yine de, siz ve ev sahibiniz iyi bir ilişkiniz varsa, onunla konuşmak iyi bir fikir olabilir. Oda arkadaşınızla konuşmaya istekli olabilir, tahliye etmek için gerekçeleri olup olmadığını araştırmak ya da sadece kira kontratını yenilemeyi reddetmek isteyebilir.
Oda Arkadaşınızın Kiraya Vermemesi
Oda arkadaşınız kira sözleşmesinde listelenmemişse, oda arkadaşınızın ev sahibi sizsiniz ve onu tahliye edebilirsiniz. Rehberlik için bölgenizdeki bir avukata veya adli yardım ofisine başvurun.
Tahliye Süreci
Tahliye prosedürleri eyaletlere göre değişmektedir. Bölgenizde nasıl çalıştığını öğrenmek için avukatınızla ya da adliyenizle görüşün. Çoğu yerde, oda arkadaşınıza önce onu tahliye etmeyi planladığınız yazılı bir bildirimde bulunmalısınız. Kiracıyı devirmek veya geri ödemek gibi bir eylemde bulunmazsa, belirli bir tarihe kadar mahkemeye gidebilir ve tahliye duruşması talebinde bulunabilirsiniz. Hakim sizin lehinize karar verirse, şerif ortaya çıkar ve resmen oda arkadaşınızı tahliye eder.