Mülkiyet Mülkiyet Kayıtlarında Nasıl Arama Yapılır?

Bazen en çok almak istediğimiz şeyler satılık görünmüyor. Bu, özellikle rüyalarınızdaki ev, inşa etmek istediğiniz bir arazi parçası veya kiralamak için kullanmak ve yıkmak istediğiniz yıkık bir ev olup, bunların hiçbiri satılık değildir.. Bununla birlikte, bir mülk satılık olarak listelenmemiş olması, mülkün sahibinin satmaya istekli olmadığı anlamına gelmez. Ancak, önce mülk sahiplik kayıtlarının aranması ile başlayan sahneyi bulmanız gerekir.

Biraz kazı ile mülkün sahibi olduğunu öğrenebilirsiniz. Kredi: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Genel Kayıtlarla Başlayın

Gayrimenkul alım, satım, devir ve vergilendirmeyle ilgili kayıtlar, birçoğu yerel belediyenizdeki bir kamu kayıt bürosunda bulunan kamuya açık bilgilerdir. Bu, küçük bir arama ile genellikle listelenmemiş bir mülk sahibinin sahibini ortaya çıkarabileceğiniz anlamına gelir.

Vergi Kayıtlarında Ara

Mülkiyet mülkiyet kayıtlarının aranmasındaki en büyük engel, bu kayıtların dosyalanmasının yetki alanları arasında büyük ölçüde değişiklik göstermesidir. Kontrol edecek ilk ajans ilçe vergi eksperleridir. Vergi değerlendiricisi, emlak vergisi faturalarının nereye ve kime gönderildiğine dair kayıtlara sahiptir. Birçok durumda, ancak hepsinde değil, vergi faturasının alıcısı sahibidir.

Kayıt Cihazının Ofisini Ziyaret Edin

Aramayı daha ileriye götürmeniz gerekirse, aynı zamanda tapu veya kayıt defteri olarak da bilinen il kayıt memuru, mülkün satışı veya devri ile ilgili bilgilere sahip olabilir. Bazı belediyelerde hem vergi hem de tapu kayıtları çevrimiçi olarak bulunabilir, bazılarında ise ajansın ofisinde kayıtları aramak zorunda kalabilirsiniz. Mevcut kayıtlar görüntüleme için ücretsizdir, ancak ek bir bekleme süresi gerektirebilecek bir katip tarafından kopyaların veya daha derinlemesine aramaların basılması için bir ücret alınabilir. Mümkün olduğunda, bir mülkün sahibini bulmanın en güvenilir yoludur. Ayrıca, seyahate çıkmadan önce bu tür ofislerin yerlerini bulmak için yerel adliyenizi veya belediyenizi arayın.

Çevrimiçi Sleuthing

Devlet dışı bir mülke ilişkin kayıtlar arıyorsanız - veya bir ilçe ofis çalışanından yardım almadan bir ön arama yapmayı tercih ediyorsanız - mülkiyet kayıtlarına erişim sağlayan birkaç web sitesi vardır. Örneğin PropertyShark, eyalet bazında listelemelere sahiptir ve kullanıcılara ücretsiz olarak birkaç gereksiz arama sunar. Birden fazla veya daha ayrıntılı aramalar için ücret ödemeniz gerekir. Bazı çevrimiçi arama şirketleri Melissa Data, First American Data Tree ve Publicrecords.onlinesearches.com dahil olmak üzere benzer hizmetler sunmaktadır. Ancak, bu sitelerdeki bilgiler kamuya açık kayıtlardan alındığından, fiziksel kayıtların kendileri kadar güncel olmayabilir.