İçindekiler:
- Depozito Nedir?
- Normal Aşınma ve Yıpranma Nedir?
- Depozitoyu Geri Alabilir miyim?
- Depozito İadesi Ne Kadar Sürer?
- Hiç Taşınmadıysam Paramı Geri Alabilir miyim?
Bir ev veya ev kiralıyorsanız, hiç taşınmadan önce çok sayıda ödeme yapabilirsiniz. İlk ayınızın kirasını peşin olarak ödeyebilirsiniz veya bir haftadan haftaya kiralamanız durumunda, sadece ödemek zorunda kalabilirsiniz. ilk haftanın kirası önceden. Evcil hayvanınız varsa, ev sahibiniz iade edilebilir evcil hayvan teminatı veya iade edilemez evcil hayvan ücreti talep edebilir. Ve genellikle, bulunduğunuz eyalette ev sahibi-kiracı yasalarına bağlı olarak, şartlarına ve miktarına göre değişiklik gösterebilecek bir güvenlik teminatı ödemek zorunda kalacaksınız.
Depozito Nedir?
Güvenlik depozitosu bir ev sahibine veya mülk yönetim şirketine ödenen ve bir apartman dairesinde veya kiralık bir evde yaşarken neden olabileceğiniz zararlara karşı bir miktar koruma sağlayan bir miktar paradır. Kiralık bir araç veya hatta bir kredi kartı için başka türde güvenlik teminatı gerekebilir. Kredi kartı için teminat, hesabın kredi limitini destekleyen teminattır.
Normal Aşınma ve Yıpranma Nedir?
Normal aşınma ve yıpranma, bir mülkün ihmal edilmesi veya kötüye kullanılması nedeniyle zarar içermeyen bir mülkün sorumlu bir şekilde dolması veya yaşlanmasının doğal sonucudur. Çoğu ev sahibi, muhtemel kiracılar “normal aşınma ve yıpranma” kapsamı dışındaki gelecekteki zararları karşılayacak bir mülke taşınmadan önce bir güvenlik depozitosu talep etmektedir. Bir ev sahibi ve kiracı genellikle "normal" aşınma ve yıpranma tanımına katılmamaktadır, ancak tipik örnekler arasında yontma boya, zeminde küçük çizikler veya sıyrıklar ve kırılmış menteşeler gibi küçük hasarlar bulunmaktadır. Aşırı aşınma ve yıpranma, duvarlardaki delikler, sigara yanıkları veya hırsızlık gibi bir mülkün dikkatsizce dikkate alınmamasından kaynaklanan hasardır.
Depozitoyu Geri Alabilir miyim?
Kiralık mülkünüzün bakımının kiraya verilmesi şartlarına uyuyorsanız ve mal sahibiniz depozitonun iadesiyle ilgili olarak ikamet ettiğiniz yasayı takip ediyorsa, teminatınızı geri alabilirsiniz. Devlet yasaları, bir mal sahibinin güvenlik teminatı için ne kadar ücret alabileceğini ve güvenlik teminatınızı nasıl kullanabileceğini belirlerken değişiklik gösterir. Örneğin, bir aylık kiraya eşit bir güvenlik depozitosu ortak bir kural olmasına rağmen, bazı eyaletler üç aya kadar kira ödemelerine eşit bir güvenlik depozitosu kabul ediyor. Diğer devlet yasaları, bir ev sahibinin talep edebileceği güvenlik teminatı miktarında sınırlama getirmez. Yaşadığınız devlet, mülkünüze verdiğiniz hasar nedeniyle onarımları ödemek için kullanmak yerine mülkünüzün geri ödemesini, ödenmemiş faturaları ödemeyi ve mülkün temizlenmesini sağlamak için mülkünüzün bir kısmını veya tamamını uygulayabilir.
Bir evcil hayvanınız varsa, bir evcil hayvan depozitosunun gerçekten bir depozito olup olmadığını kontrol etmek isteyebilirsiniz, kiracılığınızın sonunda zarar görmemişse, kiracılığınızın sonunda geri alırsınız ya da evcil hayvan depozitosu iade edilemez mi? ücreti.
Depozito İadesi Ne Kadar Sürer?
Eyaletinizin mal sahibi-kiracı yasasına ve mal sahibinin uyumuna bağlı olarak, güvenlik depozitonuzu 72 saat kadar kısa bir sürede alabilir veya 60 güne kadar beklemeniz gerekebilir. Kısa geri dönüş sürelerine genellikle, kiracıların tehlikeli bir durumun ortaya çıkması veya bir binanın kınanması gibi, hiçbir hata yapmadan çıkmalarını gerektiren durumlarda izin verilir. Devlet yasaları, bir ev sahibinin bir kiracı boşalttıktan sonra bir depozito iade etmesi gereken süre konusunda özeldir. Bazı eyaletlerde, kiracılığınızı sonlandırdığına dair uygun bir bildirimde bulunarak, daha önce güvenlik depozitonuzun iade edilmesine hak kazanabilirsiniz. Diğer eyaletlerde, son muayenede hazır bulunma hakkınız vardır. Tüm bu bilgileri eyaletinizin güvenlik teminatı tüzükleri için çevrimiçi bir arama yaparak veya yerel konut otoritenize başvurarak bulabilirsiniz.
Hiç Taşınmadıysam Paramı Geri Alabilir miyim?
Kiralık bir mülke taşınmazsanız, güvenlik depozitonuzu tam olarak iade etme hakkınız olabilir. Teminatın da dahil olduğu tüm kira sözleşmeleri yazılı olmalıdır. Bazı ücretler tamamen veya kısmen iade edilemez olabilir; örneğin, para sizin için bir mülke sahip olmak için bir ev sahibine ödeme yaparsınız. Fikrinizi değiştirirseniz ve mülk sahibi mülkü iyi niyetle tuttuysa, diğer potansiyel kiracılardan kaybettiği kira nedeniyle paranın tümünü veya bir kısmını tutma hakkına sahip olabilir. Ancak, kira sözleşmenizin mülkü güvenlik depozito yerine tutmak için iade edilemeyen bir ücret ödediğinizi belirtmesi gerekir - ücretler ve depozitolar aynı şey değildir. Yerel konut otoriteniz, bir mülke taşınmazsanız, eyaletinizin bir güvenlik depozitosu iade etmesine izin verip vermeyeceği ile ilgili soruları cevaplayabilir.