İçindekiler:
- dinlenmişti
- Sorumluluğu Belirleme
- Ev sahibi Yasayı Reddettiğinde
- Onarım ve Kesinti
- Stopaj Kiralaması
- terk
Ev sahibi-kiracı ilişkisi zımni yaşanabilirlik garantisi. Ev sahibinin mülkleri yaşanabilir kılmak için yasal zorunluluğu var, Arkansas'ın tanıdığı her devlet. Yükümlülük genellikle kiralamayı zararlılardan uzak tutmak, ancak bazen bu sorumluluk kiracıya aittir.
dinlenmişti
Yaşamayan olmanın çatının girdiği anlamına gelmesi gerekmiyor, yalnızca kirası devletin veya yerel yönetimin yasal standartlarının altına düşüyor. Örneğin Massachusetts, binada ikiden fazla daire varsa, bir ev sahibinin kirayı "böcek istilasından" arındırması gerektiğini söylüyor. Kanun istilası olarak tanımlar tekrarlayan varlık karıncalar gibi böceklerin. Belirli bir dairenin yaşanmaz olması için yeterince istila edilip edilmediği, şartlara ve o yerde geçerli olan yasalara bağlıdır.
Sorumluluğu Belirleme
Kira sözleşmesi kiracının sadece karıncalar ve diğer sorunlardan sorumlu olduğunu söylese bile, mal sahibi zımni garanti için kancadan çıkamaz. Bir büyük istisna ise Kiracı soruna neden oldu. Eğer karıncalar dairede çürümeye bırakılan yiyecek parçalarını beslemek için daireyi yutarsa, bir mahkeme kiracının suçu olduğuna karar verebilir. Örneğin, Virginia yasaları, haşere kontrolünün öncelikle ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu söylüyor, ancak kiracının mülklerini haşere içermemek için de bir görevi var. Bir istila olursa, ev sahibine haber vermesi gerekir.
Ev sahibi Yasayı Reddettiğinde
Bir karınca istilasının garantiyi ihlal edecek kadar kötü olması, mal sahibinin görevini yerine getirmesini garanti etmez. Devlet yasalarına bağlı olarak kiracı, mal sahibini mahkemeye çıkarmanın yanı sıra başka seçeneklere de sahip olabilir. Eyaletinizde ya da bölgenizdeki Fuar Konut Ajansı ile temasa geçerek eyaletinizdeki yasaları öğrenin.
Onarım ve Kesinti
"Onarım ve kesinti", haşere kontrolünü yapan kiracı için yasal bir konuşma anlamına gelir. maliyetin düşülmesi bir sonraki kira ödemesinden. Bu her yerde yasal değil - Virginia buna izin vermiyor, örneğin - ve yapılması gerekiyor kesinlikle yasaya uygun olarak. En azından kiracı, ev sahibini bilgilendirmeli ve ona cevap vermesi için zaman vermelidir. Enfestasyonun büyük bir sorun olması gerekebilir. California, kiracıların yalnızca, örneğin, ciddi bir sağlık sorunu olduğunda onarım ve kesinti kullanmasına izin verir.
Stopaj Kiralaması
Diğer bir seçenek, sorun çözülene kadar kira ödemeyi reddetmektir. Buna devlet hukukuna izin veriliyorsa, istila, onarım ve kesinti için geçerli olduğu gibi aynı yasal standartları karşılamalıdır. Kiranızda güncel olmak gibi ek gereklilikleri de yerine getirmeniz gerekebilir.
terk
Devlet hukuku, karıncaları kalmak ve bunlara tahammül etmek yerine taşınma izni verebilir. Eğer yasayı izlerseniz ve istila bu adımı haklı çıkaracak kadar ciddiyse, yine de kiralamaya devam edecek zamanınız olsa bile, kira için sorumluluk kabul etmeyeceksiniz.