İçindekiler:
Vergiler hayatın bir gerçeğidir. Bu nedenle vergi mükelleflerinin, ödemeleri gerekebilecek farklı vergi türleri hakkında iyi bilgilendirilmeleri gerekir. İki yaygın vergi kategorisi emlak vergileri ve kişisel emlak vergileridir. İki terim de kolayca karıştırılabilir, çünkü her ikisi de mülk türleriyle ilgilidir, ancak aslında kişisel mülk ve gayrimenküllerin çok farklı anlamları vardır.
Gayrimenkul
"Gayrimenkul" veya "gayrimenkul" terimi, arsaya ek olarak, bir bina veya çevre düzenlemesi gibi toprağa bağlı veya sabitlenmiş herhangi bir şeyi ifade eder. Örneğin, bir arsa üzerine inşa edilmiş bir ev gayrimenkul olarak kabul edilir. Evin içindeki mobilyalar genellikle taşınmazın veya mülkün bir parçası değildir. Duvara daimi olarak çivilenmiş bir kitaplık veya mutfak dolaplarının bir parçası olan bulaşık makinesi gibi gömme gereçler gibi yerleşik armatürler genellikle kurulduktan sonra taşınmazın bir parçası olarak kabul edilir. Gayrimenkul, kalıcı olarak toprağa veya bir yapıya yapıştırılmıştır.
Kişisel mülkiyet
"Kişisel mülkiyet" terimi, taşınabilecek ve toprağa bağlanamayan özel mülkiyet kalemlerini ifade eder. Kişisel mülke bazen "taşınır" veya "taşınır" denir. Hayvancılık, mülkle birlikte sığır veya diğer hayvanlar da satılabilse de, gayrimenkul değil, kişisel mülk olarak kabul edilir. Kişisel mülk örnekleri arasında arabalar, mülke bağlı olmayan mobilyalar, mücevherler, sanat eserleri, elektronik cihazlar ve tekneler sayılabilir.
Gayrimenkul vergileri
Gayrimenkul vergileri, gayrimenkulün değerini temel alan vergilerdir. Bu vergiler federal hükümet tarafından değil, eyaletler, şehirler, okul bölgeleri ve diğer yerel yetkililer tarafından toplanmaktadır. Emlak vergisi kanunları "bölünmüş borç" olabilir; bu, vergilerin ticari veya ticari mülkler ve konut mülkleri (evler) için ayrı ve farklı olarak değerlendirildiği anlamına gelir. Kaliforniya'da, emlak vergilerindeki yıllık artışlar genellikle "Teklif 13" olarak adlandırılan bir yasa ile sınırlandırılmıştır.
Kişisel mülkiyet vergileri
Şahsi mülkiyet vergileri, perakende alımlar, arabalar, tekneler, hayvancılık ve iş ekipmanı gibi kişisel mülkün değeri üzerindeki vergilerdir. Bu vergiler ayrıca eyalet veya yerel yönetimler tarafından değerlendirilir. En yaygın kişisel emlak vergisi, satın alma sırasında ödenen bir satış vergisidir. Araba veya tekne kayıt ücretleri gibi diğerleri yıllık olarak ödenir. Hizmetler genellikle satış vergilerinden muaftır.
Bilmek yararlı
Taşınmaz veya şahsi mülk için vergi borçluysanız, hangi mülkün vergilendirileceğini, mülkün değerinin nasıl belirlendiğini, verginin nasıl hesaplandığını, verginin ne zaman ödenmesi gerektiğini ve bunun sonuçlarının ne olduğunu öğrenmeniz gerekir. Vergi ödemesi gecikmişse, faiz ve cezalar uygulanır. Taşınmaz durumunda, vergi ödenmezse, mülkiyete genellikle vergi dairesi tarafından el konabilir ve satılabilir.