İçindekiler:
Avluya bir işaret yapıştırın, onlar gelecek, birçok dimes'lerini düşürün ve daha büyük bir banka bakiyesiyle yürüyüp gideceksiniz. Bu ilk defa ev satıcılarının varsayımıdır. Sürprizleri hayal edin, o zaman, bir ev satmanın paraya mal olduğunu öğrendiklerinde. Pazarlama maliyetlerinden vergilere, bir ev satışına dahil olan harcamalar değişebilir ve önemli olabilir.
Piyasa Öncesi Giderler
Şanslı olan, evi nane durumda olan ve pazara sürmeden önce tamirat gerektirmeyen ev sahibi. Gerçek şu ki, çoğu ev sızdıran musluklar ve yırtık cam ekranlar gibi bazı onarımlara ihtiyaç duyuyor. Evi satmanın ne kadar maliyeti olduğunu hesaplamak için gerekli onarımların maliyetini ve evinizi sahnelemek için satın almanız gereken dekoratör öğelerini etkileyin. Neyse ki, ev sattığınız zaman harcadığınızın bir kısmı yeniden toplanabilir. Mesela, yeni bir iç boya boyası, emanet kasabasının kapanışında size güçlü bir yatırım getirisi sağlayabilir.
Listeleme Maliyetleri
Evinizi bir emlakçı yardımı olmadan satmayı planlıyorsanız, liste maliyetleri minimumdur. Bir aracı kullansanız bile, bu masraflar evin doluluk durumuna bağlı olarak değişebilir. İşsiz bir evde, gösteriler ve teftişler için kamu hizmetleri gereklidir, bu nedenle, gaz, elektrik ve suyu liste döneminde hizmette tutmalısınız. Zaten taşındıysanız, bu masrafları her iki ev için de ödemeyi planlayın. Ev boşken ve pazardayken daha fazla sorumluluk almanız gerekip gerekmediğini belirlemek için ev sahibinizin sigorta acentesine danışın.
Satılık-Sahibinden Masraflar
Evinizi satarken emlakçıların hizmetlerinden kaçınmak para tasarrufu sağlar, ancak yine de pazarlama masrafları vardır. Lüks ev sahipleri, pazarlama için daha ucuz ev sahiplerinden çok daha fazla para harcıyorlar, ancak emlakçıların listelendiği evlerle rekabet etmeyi umursanız, profesyonel fotoğrafçılık herkes için pahalı olabilir. Ayrıca yasal ücretleri ve bahçe veya pencere işaretlerinin, sözleşmelerin ve diğer evrakların maliyetlerini, FSBO web sitesi ücretlerini ve taşındıysanız boş bir evi korumayı göz önünde bulundurmanız gerekir.
Kapanış Maliyetleri
Kapanış maliyetleri sadece ev alıcılar için değil, satıcılar da bunlardan mahrum kalıyor. Kapanış maliyetlerinin en iyi yanı, gelirlerinizden düşülmeleridir, böylece nakit zengini ev sahiplerinin tasarruflarını kazma konusunda endişelenmeleri gerekmez. Kapanış maliyetleri bölgeye, kredi verenlere ve kişisel görüşmelerinize bağlı olarak değişir. Ödemeniz gereken ücretlerden bazıları, kredi bakiyenizi, emlakçı komisyonunu, avukatlık ücretlerini, transfer vergilerini, tapu sigortasını, emaneti, vergileri ve noter ücretlerini içerir. Alıcının kapanış maliyetlerini ödemeyi veya gerekli onarımları yapmayı kabul ederseniz, bu maliyetleri de denklemde hesaba katın. Son olarak, ne kadar kazandığınıza ve ev satışından ne kadar kazandığınıza bağlı olarak, sermaye kazancı vergileri borcunuz olabilir. Bu vergiler kapanışta tahsil edilmez, ancak satımı takip eden yılda tahsil edilir, bu nedenle, onlara tabi olabileceğinizi düşünüyorsanız muhasebecinize danışın.