İçindekiler:
Unvan sigortası mülk alıcılarını ve borç verenleri, alıcının mülkiyete ilgisine karşı olan hak taleplerinden korur. Kayıp bir mirasçı satıştan sonra ortaya çıkarsa ve mülkün kendisine ait olduğunu iddia ederse, mülk tapu aramasında kaydedilen bir irtifak eksik olursa ya da bir başkası fiili satıcının imzalı senet üzerindeki imzasını taklit ederse, tapu sigortası alıcıyı ve borç vereni zarardan koruyacaktır mülkiyet değeri ve yasal savunma için ödeyecek. Unvan sigortası için para ödeyen, yerlere göre değişir. Illinois'de, satıcılar genellikle maliyetin bir kısmını öderler ve alıcılar gerisini öderler.
Alıcının Politikası
Unvan sigortası poliçeleri iki temel biçimde gelir - biri alıcı, biri borç veren için. Alıcının politikası, alıcının çıkarlarını ve hisse senetlerini satışta aldığı unvana karşı olan hak taleplerinden korur. Illinois’de satıcı genellikle alıcının politikasını öder. Bir alıcının politikası yasalarca gerekli değildir; aksine, alıcının çıkarlarını koruyacak bir politika edinmesi basiretlidir. Satıcı, satış yoluyla mülkün mülkiyetinin "temiz" olduğunu ima ettiğinden - aksi takdirde alıcının ilgisini sınırlayan veya azaltan konular veya borçlar ile numaralandırılmaz - satıcının bu politika için ödeme yapması mantıklıdır.
Borç Verenin Politikası
Borç verenin politikası, borç verenin mülke olan ilgisini kredi tutarına kadar korur. Borç verenin politikası yasalarca da gerekli olmasa da, borç verenlerin çoğu kredinin şartı olarak bir politikaya ihtiyaç duyar. Illinois’de alıcı genellikle borç verenin politikasını öder. Bu mantıklı çünkü krediyi isteyen alıcı ve borç verenin politikası borç alma şartı.
Pazarlık Şartları
Illinois Gümrük, alıcının borç verenin politikasını ödemesini ve satıcının alıcının politikasını ödemesini sağlarken, bu ve diğer kapanış maliyetlerinin tümü satın alma sözleşmesi yoluyla pazarlığa açıktır. Alıcı, satıcıya teklifini hem politika hem de politika için ödeme yapmasını şart koşabilir; satıcı şartları reddedebilir, kabul edebilir veya karşı teklif verebilir.
Refinansman Maliyetleri
Mülk sahibi bir ipoteği yeniden finanse ettiğinde, yeni bir mülkiyet sigortası poliçesine ihtiyaç duymaz, çünkü mülk sahiplerinin poliçeleri mülkiyeti elinde tuttuğu sürece yürürlükte kalır. Bununla birlikte, bir borç verenin politikası sadece politika alındığında verilen krediyi kapsar. Mal sahibi yeni bir kredi alırsa, borç veren - başlangıçtaki ipoteği veren borç veren olsa bile - yeni bir unvan politikası talep edecektir. Borç veren kendi politikasını almayı teklif etmedikçe, alıcı başka bir politika için ödeme yapmalıdır. Bazı unvan şirketleri, ilk politikadan sınırlı bir süre içinde çıkarılırsa, yeni borç veren politikalarına indirim uygular.