İçindekiler:
Şaşırmış olabilirsiniz, ancak hiçbir devlet hükümeti doğrudan mülk değerlerine bağlı mülk vergilerini toplamıyor. Emlak vergilendirmesi söz konusu olduğunda, ilçeler, şehirler, okul bölgeleri, yangın ve ulaşım bölgeleri gibi yerel seviyeye bakmanız gerekir. Bazı bölgelerdeki insanlar taşınmaz mallarına göre vergi için yıllık ödemelerin çoğunu yaparlar, ancak Emeklilik Yaşamı Bilgi Merkezi'nin uyguladığı emlak vergisi incelemesine göre, neredeyse bütün ülkeler yaşlılara bir rahatlama biçimi sunmaktadır. Öyleyse, emlak vergilerine göre en iyi avantajı elde etmek, ek vergi indirimleri sunan bir eyalette düşük vergi oranına sahip yerel bir bölge seçmek meselesidir.
Temel Mülkiyet Vergisi
Toplanan en düşük emlak vergisi ile başlarsanız, birkaç eyalet göze çarpıyor. Alabama, Top Retirements'a göre 2006'da toplanan en düşük medyan emlak vergisine sahip olarak gösteriliyor. Alaska’da, Emeklilik Yaşamı Bilgi Merkezi’ne göre emlak vergisi uygulayan yalnızca 25 belediye bulunmaktadır, ancak 2009’dan itibaren Vergi Vakfı, Louisiana’yı mülk sahibi olan konutlarda en düşük emlak vergisine sahip devletler olarak belirlemiştir. ev değerinin yüzdesi olarak. Aslında, Amerika'da sahibi tarafından işgal edilen evlerde vergileri en düşük olan ilçelerin 10’undan sekizi Louisiana’da bulunuyordu. Tabii ki, eyaletler Louisiana'da cemaat olarak adlandırılır.
Emlak Vergisi İhlalleri
Devletler, yaşlılara çeşitli şekillerde emlak vergisi indirimi sunmaktadır, ancak en yaygın üç yöntem emlak vergisi erteleme programları, devre kesici programları ve ev sahibi muafiyeti veya kredi programlarıdır. Yirmi dört eyalet ve Columbia Bölgesi, nitelikli ev sahipleri için emlak vergisi erteleme programları sunmaktadır. Kalifikasyon yaşı California, Georgia ve Oregon'daki 62'den Arizona, Güney Dakota ve Florida'daki 70'e kadar değişmektedir. Ev sahibi mülk sahibi olduğu sürece vergiler ertelenir ve sonra ev sahibinin hayatı boyunca veya mal sahibinin ölümü sırasında satılması durumunda elde edilen gelirlerden ödenir.
Devre kesiciler
Eğer düşük geliri olan bir emekli iseniz, 18 eyalet emlak vergisini ödeyebilme kabiliyetinizi değerlendirecek ve hak kazananlara "emlak vergisi devre kesicisi" olarak bilinen bir mola önerecektir. Bu vergi indirimi, düşük gelirli ev sahiplerini, emlak değerlerinde bir artışın ardından emlak vergilerindeki bir artışa karşı korur. Bu eyaletlerden sadece sekizi sadece yaşlılar ve engelliler için emlak vergisi devre kesicileri sunuyor.
Homestead Muafiyeti
Çiftlik evi muafiyeti yasaları, bir kişinin birincil ikametgahını korumak için tasarlanmıştır. Yasalar, alacaklıların taleplerini yerine getirmek, evin kalan bir eşine barınma sağlamak ve mülk vergi muafiyeti sağlamak için zorla satılmasını engelliyor. Homestead yasaları bir eyaletten diğerine değişir, ancak ABD Yasal Formları tarafından yayınlanan bir araştırmaya göre, yalnızca New Jersey, Pennsylvania, Güney Carolina ve Delaware bir çeşit homestead muafiyeti veya vergi kredisi programı sunmamaktadır.