İçindekiler:
- Konut Döngüsü Nedir?
- Gayrimenkul Piyasası Nasıl Çalışır?
- Amerika Birleşik Devletleri'nde Mevcut Gayrimenkul Piyasası
Bir konut döngüsü, bir emlak piyasasının ekonominin durumuna bağlı olarak yaşadığı bir döngüdür. Konut döngülerinin hepsi aynı olmasa da, konut döngüsüne gelince bakılması gereken temel desenler vardır.
Konut Döngüsü Nedir?
Gayrimenkul Piyasası Nasıl Çalışır?
Bazıları ekonomi çok aktif olduğunda ve faiz oranları arttığında, konut maliyetinin de arttığına inanıyoruz. Ancak, ekonomi yavaşladığında ve faiz oranları düştüğünde, konut fiyatları düşmeye başlar ve konut tüketiciler için daha uygun hale gelir.
Genel olarak, bu süre zarfında, tüketiciler tekrar satın almaya başladığında, tabii ki, talep nedeniyle konut maliyeti artacaktır. Konut döngüsü daha sonra kendini tekrar eder. Bazıları konut koşullarının aslında ekonomiyi yönlendirdiğine ve ekonominin gelecekte nasıl olacağının güçlü bir göstergesi olduğuna inanıyor.
Amerika Birleşik Devletleri'nde Mevcut Gayrimenkul Piyasası
Her ne kadar bazı pazarlar diğerlerinden daha iyi olsa da, ABD, 2005’ten bu yana son 3 yıl boyunca emlak piyasasının kötüleştiğini göstermektedir. Çok sayıda borç veren borç verenler için çok iyi borç verenler için asıl kredileri onaylayarak gerçekten alabilecekleri evler satın almalarına izin vermiştir. Arazi boyunca büyük hacizlere neden olan, göze. Talep, fiyatların çok yüksek, çok hızlı yükselmesine neden olacak şekilde arzın üzerine çıktı. Borçlular ipoteklerini ödeyemediğinde, borç verenler artık bu kolay elde edilebilir ipotek kredilerini teklif edemezlerdi ve inşaatçılar herhangi bir alıcıya sahip olmadan yeni evler inşa etmekten mahrum kaldılar. Bu sorunlar, arzın konut talebini aşmasına neden oldu ve konut fiyatları beklenmedik bir şekilde ve hızla düştü. Birçok satıcı ve ev alıcısı için büyük bir endişe, konut döngüsü bozulmaya devam ederse, ev fiyatlarının düşmeye devam etmesidir. Bununla birlikte, iyimser olanlar için, bu mevcut konut döngüsünde iyi de görülebilir. Uzun süre yaşamayı düşündükleri bir evi satın almak ve yatırım yapmakla ilgilenen ev alıcıları için, şimdi fiyatları çok düşük olan bir ev satın almak için iyi bir zaman.