İçindekiler:
Kiracılar çeşitli masraflarla karşı karşıya kalmaktadır. Taşınmadan önce depozito ve ilk ayın kirasını ödemek zorunda kalacaksınız. Ayrıca mülkünüzü korumak için kiracı sigortası da satın almanız gerekecek çünkü ev sahibi sadece yapıyı kapsayacak. Aylık kamu hizmetleri ödemek zorunda kalabilirsiniz veya ev sahibi kiranın bir parçası olarak su ve çöp içerebilir. Sahibin açıkça netleştiremeyeceği bir harcama, kiraladığınız emlak vergilerinden sizin sorumlu olup olmadığınızdır.
amaç
Emlak vergisi, mal sahiplerinin emlakları için ödediği yıllık meblağdır. Her yargı alanı, her bir ev sahibi veya ev sahibinin ne kadar ücretlendirileceğini hesaplamanın farklı bir yoluna sahiptir. Pek çok alan, okullar veya yol bakımı gibi mülkler üzerindeki diğer ücret ve vergilere ek olarak satış fiyatına dayanmaktadır. Bazı bölgeler, yıllık vergi tutarını hesaplamak için her yıl mülkleri yeniden değerlendirir.
Ev Sahibinin Sorumluluğu
Bir ev kiraladığınızda, emlak vergisi faturasını ödemek genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır. Bununla birlikte, bir emlak yatırımcısı, piyasa kirasının ipotek ödemesi, sigorta, ev sahibi dernek ücretleri, tamirat, iş ilanları ve emlak vergileri gibi tüm masrafları karşılamak için yeterli olmasını sağlayacaktır. Kiracı, kiracının o alan için ödemeye razı olması durumunda, sahibinin masraflarını karşılamak için yeterli değilse, emlak vergisi faturasını ödemek maddi bir zorluk olabilir.
Kiracı Sorumluluğu
Kira kontratı imzalayan kiracılar normal olarak her ay bir miktar kira öderler ve varsa mahalle kolaylıkları için öderler. Konut sahipleri piyasanın alacağı kira bedelini ödeyecek, bu nedenle, mülk vergi ödemesini karşılamak için mal sahibi benzer mülklerden daha yüksek bir seviyeye ayarlanmış bir kira ayarlamışsa, ilgilenen ve nitelikli kiracı bulmak zor olacaktır. Bir kiralama seçeneğine veya mülkün kirasına izin verirseniz, satıcı, işlem ve tapu değişikliği tamamlanıncaya kadar emlak vergilerini ödemeye devam eder.
Ticari mal
Bir ofis binası veya perakende satış alanı gibi ticari mülkler kiralarsanız, kira sözleşmeniz üçlü bir net sözleşme gerektirebilir. Bu düzenlemeye göre, kiracı mülk vergileri, tehlike sigortası ve ortak alan bakımı için kiranın üzerinde ve üstünde ek bir ücret öder. Bu kiracı için adil görünmeyebilir, ancak bu giderlerin maliyetini diğer yolcularla paylaşmak, toplam ödeme tutarının üçlü net kiralama gerektirmeyen mülklerden daha düşük olmasına neden olabilir.