İçindekiler:
İpoteğinizin suçlu olduğu ve borç verene yeni düzenlemeler yapmadığınız zaman, evinizden vazgeçebilir. Bununla birlikte, banka bir dava açıp mahkemeden izin alınana kadar genellikle haciz edemez. Mahkeme davayı reddederse, borç verenin davayı yeniden doldurması veya başka şekillerde toplamaya çalışması gerekir.
Haciz İşlemi
Çoğu eyalette, borç veren mahkeme emri olmadan hacizi zorlayamaz. Ödemelerinizi yapmadıysanız ve borç veren rehin bırakmaya karar verirse, genellikle mahkemeye şikayette bulunur. Şikayetin bir kopyasını alırsınız ve cevap vermeyi, görmezden gelmeyi veya işten çıkarma davası açmayı seçmelisiniz. Duruşmada hakim, haciz davasının devam etmesine veya davayı reddetmesine izin verip vermeyeceğine karar verir.
işten çıkarma
Bir hakim haciz vakasını reddettiğinde, mesele kapanır ve haciz devam edemez. Hakimler, borç veren ipoteğinizin kredisine sahip olduğunu kanıtlayamazsa veya borç veren devletin rehine prosedürünü doğru bir şekilde takip etmediyse, haciz davalarını reddedebilir. Borç veren, prosedürde bir hata yaptığını tespit ederse veya suçluluğa yönelik başka düzenlemeler yaptıysanız davayı reddedebilir.
Görevden Aldıktan Sonra
Hakim, borç verenin bir hata yapmış olması veya sizi dava etme kabiliyetine sahip olmaması nedeniyle haciz davasını reddetmesi durumunda, borç verenin işlemi tekrar başlatması gerekir. Bununla birlikte, bazı eyaletlerde önyargılı bir davayı reddetmek mümkündür, bu da davacının tekrar dolduramayacağı anlamına gelir. Mahkeme davayı önyargısız bir şekilde reddetse bile, bazı devletler bir borç verenin aynı hacizle ilgili dava açma sayısını sınırlayabilir.
hususlar
Bir borç veren evinizde haciz veriyorsa, bazen gönüllü bir haciz önerebilir ("haciz yerine senet" olarak da bilinir) ve borç vericiden davayı reddetmesini isteyebilirsiniz. Gönüllü haciz krediniz için genellikle daha az zararlıdır ve birçok eyalette gönüllü hacizin kabul edilmesi, evinizin satışından elde edilen gelir tüm borcunuzu kapsamıyorsa, borç verenin sizi dava etmesini önler. Bununla birlikte, gönüllü olarak haciz kabul etmeyi kabul ederseniz, borçlu olduğunuzdan daha fazla satıyorsa, evinizin satışından kar alma hakkınızdan da feragat edersiniz.