İpoteğimi Ödedikten Sonra Senet Alabilir miyim?

Ev kredinizi ödemek çok önemlidir, bu yüzden gelecekteki komplikasyonları önlemek için doğru yapıldığından emin olun. Ev krediniz bir güvence altına aldıysa güvenme tapusu - sık sık denilen ipotek Bazı eyaletlerde - borç veren, kredisini ödediğinizde sizi resmi olarak başka ödeme yükümlülüklerinden salıvermelidir. Borç verenler, tapuyu evinize almanıza izin veren bazı belgeler sunar. Bu evraklar ve yerel idarenin tapu siciline resmi dosyalama olmadan, borç verene hala evinizle ilgilenebilir.

El sıkışma: BernardaSv / iStock / Getty Images

Senet, Güven Tapu ve İpotek

Borç verenler genellikle ikinizi de iptal eder senet ve ödendikten sonra, rehin veya ipotek sözleşmesi iptal edildi. Bununla birlikte, bazı borç verenler kapanışta imzaladığınız, "ödenmiş ve iptal edilmiş" olarak işaretlenmiş orijinal senetleri gönderebilir. Evinize tapu almak için bundan daha fazlasına ihtiyacınız var. Borç verene gönderip göndermeyeceğini sorarak inisiyatif al haciz tahliyesi doğrudan adınıza yerel arazi kayıt bürosuna gönderin. Olmazsa, tahliyeyi kayıt bürosuna ileterek işlemi tamamlamanız ve tapunuzu almanız gerekir.

Teminatın İptali veya İpoteğin Memnuniyeti

Ev kredinizin orijinal olarak bir güvence belgesi ile mi, bir güvence belgesi olarak da bilinirse mi yoksa bir ipotek tarafından mı temin edildiğine bağlı olarak, iki haciz belgesinden birinin kendi yetki belgenizin kayıt defterine veya vergi denetleyicisine gitmesi gerekir. Haciz tahliye formları denir tapu tahliyesi veya ipotek memnuniyeti. Borç vereniniz bunları size göndermediyse, devlet dairesinden onaylı bir kopya isteyin. Kaydedicinin ofisi tarafından temizlendikten sonra, resmi makbuzu evinize gönderebilir.

Ödeme Evraklarınızı Koruyun

Gelecekteki kişisel referans için, borç vericinizin size gönderdiği veya kayıt ofisten edindiğiniz belgeleri elektronik olarak dosyalayın. Borçlunun size tam olarak ödendiğini belirten herhangi bir mektubu taratın, ayrıca orijinal senet ve iptal edilen senet veya ipotek tapusunu bilgisayarınıza tarayın. Sizin yetki alanınıza sunulan haciz tahliyesine ek olarak, bunlar evinize özgür ve net bir şekilde sahip olduğunuzu kanıtlar. Tapuyu evinize aldıktan sonra, tarayın ve yangına dayanıklı bir kasada veya kasada saklayın.

Ek görevler

Ev kredisi ödeme kanıtı, kredi ödemelerinize hizmet veren son borç verenin, hesabınızı ödeme işleminden hemen önce veya ödeme sırasında başka bir kredi hizmeti şirketine satması halinde yararlı olacaktır. Artık hiçbir şey borçlu olmadığınızı kanıtlamak için kaydedilmiş kopyalarınızı yeni kredi kuruluşuna gönderebilirsiniz.

Borç verenin poliçenizden bir faydalanıcı olarak çıkarılması için ev sahibinizin ipotek ödemesini sigorta taşıyıcısına bildirmeniz gerekir. Ayrıca, ev krediniz ev sahibi sigorta ve emlak vergilerinin tahsilatı için emanet hesabına sahipse, artık geçerli değildir. Bu, doğrudan sigorta sağlayıcısına ve vergi değerlendiricisine ödeme yapmaktan tamamen sorumlu olduğunuz anlamına gelir.